Как жене перестать быть созаемщиком по ипотеке, если муж не обеспечивает семью?

Добрый день.

Из созаемщиков можно выйти (фактически — внести изменения в договор кредита) только с согласия банка-кредитора и второго созаемщика. 

Супруга имеет право подать заявление о взыскании алиментов на детей, даже до расторжения брака. 

Кроме того, супруге надлежит нотариально оформить соглашение с родителями о ежемесячном предоставлении заемных средств на питание и воспитание детей, средства родители должны перечислять банковскими переводами с указанием назначения платежа — на питание детей,  и ежегодно брать распечатку о движении по счету.  Договор (обязательно нотариально удостоверенный) и сведения о переводе средств будут доказательствами наличия общего для супругов долга перед родителями жены — на случай развода.

Сергей, здравствуйте!

Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.

Всего доброго!