8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как переоформить право собственности перед продажей квартиры?

В 2002 году я переехала жить к будущему мужу. У него была квартира в долевой собственности с бывшей женой. Мы оформили продажу мне её доли. Через полгода мы официально поженились. Сейчас мы хотим продать эту квартиру. Согласно последним изменениям в законодательстве, эту сделку придётся оформлять через нотариуса, что для нас довольно дорого. Можем ли мы сейчас переоформить право собственности (чтобы без нотариуса обойтись), и как это сделать? Ситуация осложняется ещё тем, что мы сейчас в процессе переезда в другой регион и находимся в разных городах.

, Елена, г. Сургут

Добрый день, Вы можете обратиться к нотариусу с просьбой удостоверить брачный договор, где укажете, что квартира является лично (раздельной) собственностью одного из супругов, затем зарегистрировать эти изменения в Росреестре. В связи с этим у квартиры будет один собственник, а следовательно для того, чтобы ее продать — не нужна будет нотариальная форма договора. Вопрос в том, что сэкономите Вы, скорее всего, не очень значительную сумму.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Соглашусь с коллегой. Либо Вы можете подарить супругу свою долю, оплатив при этом 2000 госпошлину за регистрацию, однако, после этого на долю станет распространятся режим совместной собственности супругов. И, в таком случае, Супругу все равно придется получать Ваше согласие (либо наоборот) на продажу этой доли. Считаю, что это лишь затянет и усложнит процесс. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Как отказаться от ипотечной квартиры и доли в пользу ребенка при разводе?
Добрый день. Разводимся с мужем. Куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Со стороны мужа было составлено нотариальное согласие, в кредитном договоре нигде не фигурирует, право собственности оформлено только на меня. От ипотеки и своей доли хочет отказаться в пользу ребёнка, чтобы к квартире не имел никакого отношения. Что для этого нужно сделать?
, вопрос №4959805, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить решение суда о признании права собственности на долю в квартире?
Решением суда от16. 03.26г.признано право собственности на 1/2 доли в квартире, находящейся в общей совместной собственности с сыном, проживающем на Украине более 20 лет. До настоящего времени не могу получить на руки решение суда, вступившее в силу. Мои дальнейшие действия.
, вопрос №4958305, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли подавать 3-НДФЛ жене при продаже квартиры в совместной собственности?
При продаже квартиры в совместной собственности, доход по договору купли-продажи получил муж, предоставил 3-НДФЛ и оплатил налог с дохода, налоговая просит предоставить 3-НДФЛ жену, как поступить верно?
, вопрос №4956959, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нет возможности лично посетить МИЗО ДНР для регистрации права собственности, договор купли продажи оформлен в 2018 г
Добрый день! Нет возможности лично посетить МИЗО ДНР для регистрации права собственности, договор купли продажи оформлен в 2018 г. Украинским нотариусом. Проживаю в г.Мурманске. В МИЗО обьяснили-онлайн подать нельзя, нужно приехать лично.
, вопрос №4956829, Анатолий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Теперь у меня дата регистрации собственности на квартиру, купленную в 1993 г
Я получил квартиру по договору купли-продажи в 1993 году, она была зарегистрирована в Управлении по приватизации г.Москвы и "принята" всеми ведомтсвами, включая налоговую. Теперь я, вынужденно (по реновации), меняю её на новую. Для заключения договора о переходе права собственности ДГИ потребовал, чтобы я зарегистрировал квартиру в Госреестре (раньше я не делал этого, поняв указ Медведева от том, что все ведомства должны сами обмениваться информацией, без участия и многочисленных справок от людей, " свою пользу"). Теперь у меня дата регистрации собственности на квартиру, купленную в 1993 г. - февраль 2026 г. Вопрос: Правильно ли говорит риэлтор, что теперь мне надо ждать 3 года, иначе при продаже реновационной квартиры придется платить миллионный налог? Заранее благоадрен, А.А. Веденеев.
, вопрос №4956261, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.11.2017