Я заключила договор с продавцом на покупку квартиры, где сказано, что в случае отказа от покупки я уплачиваю неустойку в размере 150 000 рублей. Я уже внесла залог продавцу в размере 50 000. Могу ли я отказаться от покупки и не платить неустойку?
Считаю, что условие об уплате неустойки за отказ ничтожно, т.к. противоречит п.3 ст. 310 гк рф — плата за отказ возможно только в обязательстве, связанном с осуществлением предпринимательской деятельности. ст. 168 гк рф. Поэтому в случае спора в этом вопросе с продавцом и рассмотрении его в суде, вправе оспорить это условие договора.
3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.
