Каковы риски оспаривания сделки, если продавец был лишен прав за пьянство?

Здравствуйте! Согласно ст.30 ГК РФ,

Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Согласно ст.176 ГК РФ,

1. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности (статья 30), может быть признана судом недействительной по иску попечителя.

Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенные нормы мы видим, что ограничено дееспособным человек может быть признан по решению суда. Если Ваш контрагент не был признан ограниченно дееспособным на момент совершения сделки, то можете не беспокоиться. К тому же если человек лишен прав за пьянку это еще не значит что он конченный алкоголик. 

Относительно доли жилья… На нее можно наложить арест, но если это единственное для него жилье, обратить взыскание на такую долю не получится

Согласно ст.446 ГПК

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;