Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление купли-продажи квартиры по ипотеке за счет средств мат капитала
здравствуйте.
решили с мужем купить квартиру по ипотеке, первоначальным взносом идёт материнский капиталл. двое маленьких детей, ждем третьего. так вот: в банке выдали перечень необходимых для сбора документов, начали оформлять..... в агенстве недвижимости разъясняют за тот то документ 5 тыщ,за что-то 15.....
и какую роль играет то что первоначальный взнос не собственные деньги,а мат.капиталл и поэтому нужно определенную сумму оплатить - не понятно!!!(((((((((((
..... в общей сложности набегает порядка 60 тыщ рублей.
мы впервые в подобной ситуации,и не совсем понимаем что к чему... разъясните пожалуйста.
надеюсь что смогла донести суть вопроса, ибо в этой сфере мне мало что понятно....
регион-ХМАО.
ивините за #многобукв и очень надеюсь на ваш совет-ответ.
с Ув Мариана.
Здравствуйте, Марина.
Выпишете:
решили с мужем купить квартиру по ипотеке, первоначальным взносом идёт материнский капиталл. двое маленьких детей, ждем третьего. так вот: в банке выдали перечень необходимых для сбора документов, начали оформлять… в агенстве недвижимости разъясняют за тот то документ 5 тыщ, за что-то 15.....
За какие конкретно документы у вас просят оплату? Чтобы ответ был корректным, нужно понимать предметно о каких документах для сделки идет речь и после этого ответить вам, соотносится ли это с материнским капиталом и правомерно ли.
Судя по вашим объяснениям, данном случае, 60 тысяч рублей, это стоимость услуг агенства недвижимости!
Мариана, здравствуйте!
Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.
И не нужно дожидаться исполнения ребенку трех лет, поскольку правила п. 6.1. ст. 7 указанного выше федерального закона № 256-ФЗ позволяют использовать средства материнского капитала раньше.
Кредит с участием материнского капитала может предоставить только то финансовое учреждение, которое имеет право на работу с материнским капиталом. Поэтому для начала необходимо подобрать банк, в котором имеется такой кредитный продукт.
Из документов, которые потребуется оформить потенциальным созаемщикам, внимания заслуживают основные:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
- Справка (уведомление) из территориального органа Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Если сертификат обычно к моменту обращения в банк уже оформлен, то справку лучше заказать после того, как кредитор одобрит заявку на кредит.
Остальные документы собираются аналогично ипотечным кредитам — договор купли-продажи, правоустанавливающие документы от продавца, оценка рыночной стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Из дополнительных документов — разрешение органа опеки на залог долей несовершеннолетних — если жилье будет оформляться сразу на всех членов семьи.
Если доли детям будут выделены после погашения ипотеки в полном объеме, то вместо разрешения органа опеки потребуется нотариальное обязательство о выделении долей.
Все документы Вы можете собрать самостоятельно, не прибегая к услугам риелторов, которые реально берут большие суммы практически за воздух.
Всего доброго!