Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться признания собственности на гараж, не имея договора купли-продажи?
В сентябре 2007 купила гараж.
Владелец передал мне «Разрешение на строительство», «Договор на выделение земельного участка и строительства на нем индивидуального гаража», выданные ему в 2000г Администрацией города и сам гараж. Документов, необходимых для оформления договора купли/продажи у него не было.
Поэтому нотариус, 4.09.2007г в нашем присутствии, составил «Предварительный договор», в котором указано: «владелец имеет намерение продать гараж мне за 40000руб», «в соответствии с этими намерениями мы обязуемся до 1.02.2008г заключить договор купли/продажи», «я выдала в обеспечение исполнения указанного договора владельцу 39900руб», «гараж владелец передал мне для пользования». Также нотариусом была подготовлена и заверена Доверенность сроком на три года, в которой владелец уполномочивал меня «зарегистрировать документы и право собственности и продать за цену и на условиях по моему усмотрению» этот гараж.
Т.е. получать необходимые справки/оформлять документы должна была я. Но в силу различных причин этого сделано не было, а в 2016г бывший владелец скончался.
Как мне сейчас, имея в наличии вышеуказанные бумаги, добиться признания собственности на этот гараж (какова вероятность решения в мою пользу суда, если подать иск о признании права собственности)?
- Предварит. договор 1.pdf
- Предварит. договор 2.pdf
- Доверенность.pdf
- Заявление Квитанция.pdf
- Договор выд. зем.участка Сроит Гаража.pdf
- Разрешение Строительства.pdf
Здравствуйте. Ситуация у вас конечно сложная. Думаю, что единственная возможность оформить данный гараж в собственность, это уже обратится к наследникам владельца. Что бы они уже передали вам этот гараж в собственность. Также вы можете обратится в суд и требовать вернуть деньги переданные за гараж и затраты на содержание гаража, либо требовать заключить с вами договор купли продажи. Однако сроки исковой давности также истекли, поэтому результативность таких действий сомнительна.