8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как можно оформить земельный участок в собственность и каковы последствия?

Добрый день.

Вопрос по оформлению земельного участка.

У меня имеется дачный участок, который состоит из 2х частей, путем инвентаризации участков был преобразован в один 351-Ц:

- 351-Ц размер 5 соток, владею с 2001 г.

- 353-Ц размер 4,1 сотки, владею с 2005 г.

Не так давно занялись оформлением участка в собственность, заказали межевание, но как оказалось, что в 1993 году эти участки были оформлены в собственность бывшими владельцами и ими были получены свидетельства на право собственности. При покупке этих участков не были подписаны договора купли-продажи.

На 351 участок у нас нет свидетельства на бывшего владельца, мы с ним связались, он еще жив, но очень пожилой и не хочет идти на контакт, сказал, что у него свидетельства нет, что он отдал участок и ему все равно что с ним, в общем послал нас подальше.

На 353 участок свидетельство мы нашли (оригинал), но владелец давно умер, в права наследования по этому участку ни кто не вступал, есть ли у него наследники мы не знаем.

Что теперь делать в такой не простой сложившейся ситуации?

Показать полностью
, Елена, г. Новосибирск

Здравствуйте, Елена!

Чтобы понять, с чего надо начинать исправлять ситуацию, необходимо, прежде всего, знать, каким образом Вы приобрели данные земельные участки, по каким основаниям, какие имеются документы.

Как установлено в ст. 218 Гражданского кодекса РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если Вы приобретали участки путем их покупки, то должны быть договора купли-продажи, либо иные документы, подтверждающие покупку.

Вполне вероятно, что придется подтверждать право собственности в судебном порядке, путем подачи в суд искового заявления о признании права собственности.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Новосибирск

Сергей, нет документов кроме записи в членской книжке

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! Здесь нет других вариантов, кроме как оформлять участки в собственность по праву приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ. То есть вам придётся ждать 18 лет с момента фактического заключения договора купли-продажи (пятнадцать лет — срок приобретательной давности + три года — срок давности) по каждому участку, и только тогда появится возможность признать право собственности на них в судебном порядке

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо, видимо так и придется...

Похожие вопросы
Я инвалид 1группы, на моём ребенке 13лет оформлен земельный участок, есть ли льготы по омлате?
Здравствуйте!Я инвалид 1группы, на моём ребенке 13лет оформлен земельный участок, есть ли льготы по омлате?
, вопрос №4975067, Мурад, г. Избербаш

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как я могу получить генеральную доверенность от мужа на признание (оформления) права собственности на земельный участок, находящийся в настоящее время в аренде?
Здравствуйте! Я супруга осуждённого. Как я могу получить генеральную доверенность от мужа на признание (оформления) права собственности на земельный участок, находящийся в настоящее время в аренде? Договор аренды оформлен на мужа.
, вопрос №4974270, Роза, г. Стерлитамак

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, подскажите пожалуйста, через какое время после покупки земельного участка можно оформить дарственную на род
Добрый день, подскажите пожалуйста, через какое время после покупки земельного участка можно оформить дарственную на родственника?
, вопрос №4972896, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, хотим купить жилой дом в СНТ, дом не оформлен и не поставлен на кадастровый учет, оформлен только земельный участок
Добрый день, хотим купить жилой дом в СНТ, дом не оформлен и не поставлен на кадастровый учет, оформлен только земельный участок. Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - Садоводство. Территориальная зона - СХ(С). Зона некоммерческой садово-огороднической деятельности. Собственник участка, строительство дома и регистрацию не оформлял. Вопрос следующий: не возникнут ли в дальнейшим проблемы с регистрацией дома как жилой (для постоянного проживания, а не как дачный дом) и постановкой на кадастровый учет. Спасибо.
, вопрос №4972830, Александр, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?
Здравствуйте! Администрация не согласовывает утверждение схемы земельного участка под квартирой, принадлежащей нам на праве собственности. Хотим взять участок в безвозмездное пользование на основании ФЗ № 119 от 01.05.2016 (далее- Закон) под квартирой в двухквартирном доме. Администрация отказывает на основании п. 4 ст 7 (на ЗУ расположено здание, принадлежащее гражданам). Мы считаем, что ЗУ может быть нам предоставлен на основании п. 2 ст. 7 Закона, т.к. в этом пункте есть исключение, что участок может быть предоставлен, если на нём расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Администрация растолковывает п. 2 ст. 7 Закона по другому, считает, что ЗУ можно предоставить на основании этого пункта, только если ЗУ ранее предоставлялся для ведения ЛПХ или ИЖС и на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Подскажите, пожалуйста, как правильно растолковать п. 2 ст. 7 ФЗ № 119 от 01.05.2016? Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме? В приложении границы испрашиваемого ЗУ отмечены белым.
, вопрос №4972634, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.11.2017