Как снизить ставку по ипотеке в другом банке?
Я взяла в мае 2017 года ипотеку под 10,4% на новостройку на 4,5 года, а сейчас она 7,4? могу ли я снизить ее (без господдержки) и не в другом банке и как это сделать?
, Ольга, г. Орел
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как снизить ипотеку? Я взяла в мае 2017 года ипотеку под 10,4% на новостройку на 4,5 года, а сейчас она 7,4? могу ли я снизить ее (без господдержки) и не в другом банке и как это сделать?
Ольга
Добрый день!
Во-первых вам нужно прочитать условие кредитного договора, особенно те, которые касаются возможности изменений договора. Во-вторых, вы можете обратиться в банк с заявлением, в котором указать, поскольку ставка рефинансирования ЦБ постоянно снижается и новые заёмщики оформляют ипотеку на более выгодных условиях, вы предлагаете распространить на вас новые условия кредитования.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ольга, здравствуйте!
Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.
Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.
Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.
Всего доброго!
Похожие вопросы
Что делать с кредитами в декрете при финансовой сложности?
Здравствуйте,Меня зовут Ульяна,нахожусь в сложной ситуации,на данный момент в декрете по уходу за ребенком до 1,5 лет
Имеются 2 кредита по 100тыс. В Сбербанке и т-банке.
Как лучше всего поступить,подать на банкротство или взять кредит в другом банке и там выплачивать?
Так как ежемесячный платеж выходит 12тыс. Рублей
Очень тяжело выплачивать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сохранить автомобиль в автокредите и под залогом в другом банке?
Можно ли сохранить авто который в автокредите + в залоге в другом банке?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как нам в этой ситуации поступить?
Здравствуйте В 2016 году взяли ипотеку в сбере на супругу, в 2022 в связи с рождением второго ребенка туда был вложен мат. капитал. В последствии в 2022 году полностью погасили ипотеку в сбербанке и в связи с тем, что срочно нужны были деньги, взяли их в другом банке под залог данной квартиры. Новый банк заключил 2 договора (договор ипотеки и обычный займ). После погашения ипотеки в сбере, мы забыли выделить доли, поэтому пришлось это делать позже, так как это обязательства при мат.капитале (уже при том, что взяли залог, через суд их выделили на всю семью 4 человек (меня, супругу, и 2х несовершеннолетних детей). Платили год этот кредит, и в 2023 году на меня один из моих кредиторов подаёт на банкротство, супруга в декрете. Соответственно платежи приостановились, просили банк дать нам кредитные каникулы или реструктуризацию с этой ситуацией - везде отказали. Хотели продать квартиру и погасить кредит, но т.к. идёт банкротство никто её покупать не будет, все риелторы отказываются продавать. Все 2 года пытались договориться с банком, но ни в какую, они выиграли суд на сумму, которую мы брали + уже проценты которые накапали + пени = это примерно вся стоимость жилья. Мы начали гасить понемногу сами, но просрочка уже достаточно большая. Банкротство затянулось из за каких-то мелочей и фин. управляющий зачем-то его очень затянул сам. До сих пор не ясно когда завершится банкроство, квартиру мы продать не можем. Банк сейчас сообщил, что подал документы в наш суд, чтобы получить исполнительный лист и реализовать наше жилье, хотя мы очень много раз с ними обсуждали, что после завершения банкротства продадим сами и всё вернём. Но теперь они решили через суд. Тут встают вопросы: 1. Как они продадут квартиру через торги, учитывая что у меня идёт банкроство и я имею там долю? 2. У детей так же имеются доли, мат.капитал был вложен в сбербанке, как поступать с опекой, даст ли она разрешение или что? 3. Как нам в этой ситуации поступить??потому что, мы готовы продать жильё, отдать долги и снимать квартиру, но из за банкротства ничего не можем, а проценты капают...
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли риск статьи 159.1 УК РФ при нецелевом использовании ипотеки на ИЖС?
Оформлась ипотека по ИЖС в 2023г. Фактически, ипотека взята для увеличения оборачиваемых средств бизнеса. Планировалось погасить ипотеку за 3 года, т.к. через 3 года банк запросит информацию о построенном доме. Не вышло. На текущий момент, на сколько мне известно, судебных процессов по таким делам нет или в очень минимальном кол-ве. Отягчает ситуацию то, что в банк был сдан фиктивный документ, подтверждающий имеющиеся средства (не залог банку). Есть ли риск 159.1 УК РФ? Готовы к очной встрече. Омск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Безопасно ли передавать доступ к банковским счетам для вывода средств с биржи
Мама вступила в биржу. Так как сейчас проблемы с интернетом она не может туда заходить. Человек с биржи предложил вывести деньги с биржи, но при этом он снял с ее счетов в другом банке все вклады, говоря что нужно какое-то ПЛЕЧО для этого. Это правда или он просто мошенник.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.