Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата квартплаты и ком услуг
Здравствуйте.
Подскажите, пжлст. Ситуация следующая:
В 2015 году был сдан строящийся дом с квартирой, собственником которой я являюсь. В квартире с момента сдачи никто не прописан и никто не живет. С тех же пор квартира стоит без ремонта и без счетчиков индивидуального учета (за исключением электричества в общем щитке). За какие услуги я обязан платить, а за какие - нет (тк проживаю и прописан в другом месте)?
Насколько мне известно:
1) За жилищные услуги я обязан платить в любом случае.
2) За электричество буду оплачивать по счетчику.
3) Сложнее с водоснабжением и канализацией. Вроде как до 01 января 2017 года плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких квартир не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане. Прав ли я, если буду требовать исключения из квитанции начислений за водоснабжение и канализацию до 1.01.17 года, если сумею доказать, что живу в другом месте. Если да, то как и где можно получить справку об этом (в своем жэке?)?
Прав ли я, что должен буду оплатить за водоснабжение и канализацию, начисленные с 1.1.17 вне зависимости от того, что не проживаю в данной квартире?
Заранее спасибо!
Антон
Прав ли я, если буду требовать исключения из квитанции начислений за водоснабжение и канализацию до 1.01.17 года, если сумею доказать, что живу в другом месте. Если да, то как и где можно получить справку об этом (в своем жэке?)? Прав ли я, что должен буду оплатить за водоснабжение и канализацию, начисленные с 1.1.17 вне зависимости от того, что не проживаю в данной квартире?
Антон
Антон, добрый день! Собственно согласно ст. 153 Жилищного кодекса
2. Обязанность по внесению платыза жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6)лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
поэтому если было разрешение на ввод и квартира была передана от застройщика по акту возникает обязанность платы за жилое помещение и комуслуги. То что никто там не прописан дает основание для перерасчета платы по некоторым услугам в порядке раздела 8 Правил предоставления коммунальных услуг
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Здравствуйте.
В п. 34 Правил, утвержденных постановлением № 354 от 06.05.2011, говорится, что потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. В этом же постановлении – п. 58 ПП РФ№ 354 – «количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, которое содержит ФИО собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей», – говорится в документе.
Кроме того п. 91. Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (заявление о перерасчете).
Виталий, добрый день. Зачем Вы мне пишете про необходимость подачи заявления при изменении численности проживающих, если моя ситуация относится к прошлому и данная информация для меня неактуальна? Как, по-Вашему, я могу использовать данную информацию для уменьшения начисленных мне коммунальных платежей за прошедшие 2,5 года? Для меня это не очевидно, объясните, пжлст.
Спасибо.
Вообще раньше начисляли по количеству собственников если нет прописанных, а с 01.01.2017 в Правила 354 появились вот такие нормы, т.е. данный момент (начисление по количеству собственников) просто более явно прописали в Правилах
собственно ранее приведенный раздел 8 Правил 354, там же и перечень документов которыми может быть подтверждено временное отсутствие
Андрей, добрый день.
Вы пишете: "То что никто там не прописан дает основание для перерасчета платы по некоторым услугам в порядке раздела 8 Правил предоставления коммунальных услуг". Я правильно понимаю, что если счетчик воды у меня НЕ установлен (НЕ по причине отсутствия тех возможности), то я все-таки не имею права на какие-либо перерасчеты, исходя из раздела 8 Правил предоставления коммунальных услуг?
Вы просто ниже написали, что "собственно ранее приведенный раздел 8 Правил 354, там же и перечень документов которыми может быть подтверждено временное отсутствие" - это для меня получается неактуально и никакой правовой возможности уменьшить начисления у меня нет?
Спасибо!