Можно ли признать продажу квартиры недействительной, если ребенок собственника не имел прописки?

Готовимся к сделке. Берём в ипотеку ипотечную квартиру. Согласие банка получено.

Собственник жилья имеет несовершеннолетнего (2 года) сына. Утверждает, что в данной квартире ни сам собственник ни его ребёнок прописан никогда не был. Предоставляют выписку из домой книги, что на продаваемой площади, никто не прописан.

Все документы проверяет банк.

Но, мы боимся вероятности того, что несовершеннолетний ребёнок может вообще не быть прописан. Банк данного подтверждения не запрашивает. Собственник, уверяет что ребёнок прописан вместе с ним, но предоставить выписку из домой книги по месту регистрации отказывается.

Есть ли наши риски? Возможно ли в дальнейшем признание сделки недействительной, если на момент её совершения, несовершеннолетний ребёнок собственника не имеет прописк

Здравствуйте, Анна!

Регистрация ребенка или отсутствие никакого влияния на квартиру не оказывает.

Вам надо попросить выписку права Собственности на выбранную Вами квартиру из Росреестра. Вот если ребенок будет в долевой собственности, тогда могут быть проблемы. Так как Вы приобретаете квартиру через банк, то, наверняка, банк проверил ее «чистоту». Но, на всякий случай, попросите продавца предоставить выписку из Росреестра на право собственности.

Удачи Вам!