8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли оформлять у нотариуса долю в земельном участке при дарении?

Я владею долей в квартире. И моя мама владеет долей дома на земельном участке. Принято решение переоыормить доли, как это лучше оформить по договору мены или дарению. Надо ли оформлять у нотариуса если это доля? И если по договору мены брать согласие других собственников?

09 ноября 2017, 19:31, Виктория, г. Санкт-Петербург
Елена Носкова
Елена Носкова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

В случае заключения договора мены либо стоимость имущества должна быть равнозначной, либо должна быть предусмотрена доплата за более дорогое имущество.

В случае же договором дарения равнозначность стоимости имущества не является обязательным требованием. Поэтому в Вашем случае лучше сделать два договора дарения.

Что касается оформления, то, с учетом того, что предполагается отчуждение доли имущества, обе сделки необходимо будет заверять нотариально.

09 ноября 2017, 19:51
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Эмиль Искендеров
Эмиль Искендеров
Юрист, г. Серпухов

Добрый день. Очень многое зависит от длительности владения данным имуществом на праве собственности. При мене применяются правила, как из договора купли-продажи, т.е. у налогоплательщика в некоторых случаях может возникнуть обязанность исчислить и уплатить налог на доходы физлица от продажи имущества. Поэтому возможно, что оптимальнее будет совершить дарение данного имущества разными договорами дарения. При мене нужно не согласие, а уведомление других собственников с предложением обменяться на аналогичных условиях.


09 ноября 2017, 19:51
0
0
0
0
Денис Кузнецов
Денис Кузнецов
Юрист, г. Самара

Ни по договору мены ни по договору дарения не надо брать согласия других собственииков. Поскольку вы близкие родственники то при дарении освобождаетесь от уплаты налога 13 % НДФЛ. Учтите что если вы оформите договор дарения и вы в браке или мама в браке, то после этой сделки имущество в сучае развода разделу не подлежит. Согласие у нотариуса надо брать если кто то из вас состоит в браке. Как на дарение так и на мену. чуть чуть меньше бумаг оформлять с меной всетаки это одна сделка.

09 ноября 2017, 19:57
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Земельное право
Необходимо ли оформлять куплю-продажу земельного участка у нотариуса или нужно в МФЦ?
Необходимо ли оформлять куплю-продажу земельного участка у нотариуса или нужно в МФЦ?
21 апреля, 12:27, вопрос №3031088, Анастасия, г. Кемерово
2 ответа
Земельное право
Нужно ли перезаключать договор аренды земельного участка при смене собственника по договору дарения
нужно ли перезаключать договор аренды земельного участка при смене собственника по договору дарения
16 декабря 2020, 08:56, вопрос №2938435, Меджит, г. Ставрополь
1 ответ
Земельное право
И нужно ли оформлять выделение долей земельного участка через нотариуса, или можно составить договор дарения в свободной форме?
Здравствуйте! Такая ситуация, муж является собственником земельного участка(до брака) на котором стоит жилой дом, который будет переводится в статус нежилого, т.к. на этом же участке идет строительство нового дома. Т.к. на строительство дома была выделена субсидия, то обязательным условием является владение в равных долях! сейчас будем составлять договор дарения долей на меня и на ребенка! вопрос, нужно ли выделять доли на всех членов семьи в доме, который будет переводится в статус нежилого??? или можно оставить на муже!? второй вопрос, когда будет оформляться новый дом, он будет автоматически оформлен в равных долях на всех членов семьи???? и нужно ли оформлять выделение долей земельного участка через нотариуса, или можно составить договор дарения в свободной форме?
24 ноября 2020, 05:37, вопрос №2918712, Татьяна, г. Омск
1 ответ
Земельное право
Нужно ли договор купли-продажи земельного участка и дома находящегося в долевой собственности делать у нотариуса, либо можно самим подписать и отдать в МФЦ на регистрацию?
Нужно ли договор купли-продажи земельного участка и дома находящегося в долевой собственности делать у нотариуса, либо можно самим подписать и отдать в МФЦ на регистрацию?
15 сентября 2020, 07:25, вопрос №2861962, Артем, г. Москва
3 ответа
Земельное право
Нужно ли переоформлять договор аренды земельного участка?
В июле 2015 г зарегистрировался как КФХ Рябинин А.А.. В феврале 2016г м/у администраций поселения в лице Главы поселения -"арендодатель" и КФХ Рябинин А.А. -"арендатор" был заключён договор аренды земельного участка 3 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения на 49 лет с ежегодной арендной платой ( предварительно сам его и оформлял на администрацию). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы картографии. Сейчас Рябинин А.А. хочет ликвидировать КФХ. Нужно ли переделывать договор аренды земельного участка на Рябинина А.А.? Или есть другие пути решения вопроса. В администрации сельского поселения сказали, что переделывать ничего не надо. Уважаемые юристы помогите пожалуйста.
13 апреля 2016, 09:01, вопрос №1218694, Светлана,
1 ответ
Дата обновления страницы 09.11.2017