Раздел ипотечной квартиры с наследственной частью

Полина, Вы можете разделить имущество по соглашению с указанием той части, которую Вы имеете в квартире пропорционально внесенным суммам. Но по закону, несмотря на то, что имущество супругов считается общим, если нажито во время брака, есть ч.4 ст. 38 СК РФ, в которой определено:

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.10.2017)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

То есть, если раздел имущества будет осуществляться в суде, Вы должны доказать, что средства от продажи наследственного имущества (которое не является общим имуществом супругов) были внесены в счет погашения долга по ипотеке.

Марина, здравствуйте.

В соответствии с п.3 ст.38 СК РФ

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

 Если дело дойдет до развода и раздела имущества, Вы вправе требовать разделить квартиру с учетом того, что ипотечный кредит погашен Вашими личными деньгами, не являщимися общим имуществом супругов.