8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Незаконная пристройка на участке в общем пользовании, без межевания

Добрый день. У меня к вам следующий вопрос: Мне по завещанию, после смерти отца досталось дом , у меня 3/8. Кроме меня доли у моих соседей 3/8 у одних и 2/8 у других.Те, которые с нами под одной крышей владеют тоже 3/8 долями. Они, еще когда мой отец был жив в 2001 г . начали строительство дома и реконструкцию пристройки к квартире.Частью земли, на которой они построили дом на протяжении долгих лет, еще с момента покупки отцом своей доли в 1977 г. пользовались мои родители-там был наш огород, который мы обрабатывали . Сейчас они хотят узаконить свою постройку, нужно мое разрешение(моя подпись), но я не уверенна , что мой отец давал им разрешение на строительство, поэтому считаю ее не законной,как это проверить было ли разрешение или нет? У меня есть свидетельство на право собственности (на 3/8 доли), на землю тоже есть розовое свидетельство, а у них я так понимаю свидетельства нет, т.к. они еще не узаконили свою постройку.Они так же сделали всё с нарушениями-водопровод идет под их новым домом, хотя они должны были его вывести,так же этот дом затемняет весь оставшийся у меня участок земли.Наш дом является постройкой барачного типа(построен еще в 1910г. находится в самом центре г. Минеральные Воды Ставропольского края) ,у меня есть калька 1975 г, где указано, что дом под снос,под строительство городской площади,в связи с этим еще вопрос: даст ли им наша Администрация узаконить свой кирпичный дом, на участке , который может быть когда нибудь все таки будет снесен(сам барак) по инициативе Администрации или такого быть не может? Могу ли я требовать сноса этого нового дома через суд, какие мои шансы выиграть?Хочу повториться , я считаю, что построив этот дом, они нарушили мои права.Я прикрепляю файл с генер. планом. сделанным в 2004г., на нем же стоит штамп с записью:СТРОЕНИЕ расположено в зоне сноса под многоэтажную застройку. по постановлению Администрации, но нет номера и от какого числа тоже нет.Я живу в половине дома. который обозначен Лит "А", во второй половине этого литера"А" живут эти соседи, а Лит. "Л"- это достроенный соседями кирпичный дом.

Показать полностью
  • Дом
    .jpg
  • Дом
    .jpg
, Ирина, г. Минеральные Воды
Виктор Котов
Виктор Котов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Действительно, на мой взгляд, важным в данной ситуации будет являться наличие переданного права пользования (не разрешения) на земельный участок с правом строительства на наем жилого помещения. Например, если аренда для этого была оформлена и в ее период было произведено строительство пристройки (дома), то даже в случае неоформления данного объекта в собственность, в судебном порядке признать право собственности на данный дом соседей будет возможно, на что указывает и судебная практика. Если же строительство было произведено без разрешения на строительство и без оформления права пользования для этого зем. участком, к тому же данная постройка нарушает право пользования Вашим земельным участком, то такую постройку можно признать незаконной и требовать в судебном порядке устранения препятствий права пользования путем сноса данного строения. Возможен и вероятен вариант признания права собственности соседей на их самовольную постройку при установлении права бессрочного пользования землей с выплатой Вам компенсации за нарушения права пользования замел. участком, если вариант переустройства водопровода будет невозможен, а также если не допущено значительного нарушения строительных норм.

1
0
1
0
Денис Иванов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград

Вам следует направить жалобу с описанием того, что совершили указанные граждане, в органы муниципального земельного контроля, прокуратуру и кадастровую палату, а после их проверок, изучив их выводы — в суд общей юрисдикции, районный, в порядке статей 24, 131 — 132 ГПК РФ, если раньше Вас исковое заявление в суд не подаст о сносе незаконного строения прокуратура или администрация ОМСУ второго уровня (района или округа) в защиту неопределенного круга лиц, включая и Вас.. 

В случае же, если контрольные органы не обратятся в суд, а также за защитой принадлежащих лично Вам прав и свобод, законных интересов, еще сможете подать и на бездействие указанных органов, в порядке статей 254-256 ГПК РФ и ранее упомянутых норм, госпошлины в обоих случаях оставит 200 рублей на основании статьи 333.19 НК РФ

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли считать её претензии незаконными?
Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в вопросе, связанном с законодательством Российской Федерации. У меня есть брат, который погиб, участвуя в специальной военной операции. У нас с ним общая мать, и ей положены пенсия по потере кормильца и другие выплаты. Однако его жена также претендует на эти выплаты. Они были женаты, но не жили вместе более 10 лет. Можно ли считать её претензии незаконными?
, вопрос №4851321, Артём Тиунов, г. Березники
Недвижимость
Ук должны оплатить полностью работы или только снятого участка?
Здравствуйте. Как происходит оплата компенсации за вскрытие Пола для доступа к общему имуществу по требованию ук? Трубы проложены под полом, сняли плитку с участка Пола и стену, где проходит стояк. Ук должны оплатить полностью работы или только снятого участка? Как это происходит?
, вопрос №4849984, Марина Кочеткова, г. Москва
Земельное право
Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание, которое ни на
Здравствуйте!Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание,которое ни на кого не оформлено,имеет ли право арендатор земли сдавать помещение в аренду и извлекать доход,учитывая,что законных прав на сдачу не имеется.И если арендатор этого здания узнал уже позже,что здание не принадлежит человеку,который его сдавал,какую позицию он может занять у суде?Имеется ли неосновательное обогащение на стороне,сдававшей здание в аренду или если пользование зданием было,то уплаченные деньги не вернуть?
, вопрос №4848888, Дарья, Симферополь
Недвижимость
Имеет ли право соседка сделать пристройку к своему дому в "общем проходе"?
Добрый день. Мы проживаем в трехквартирном одноэтажном доме в средней квартире. Попасть на свой участок к квартире мы можем только через участок первой квартиры. На плане участка он отмечен как "общий проход". Соседка сделала пристройку к своему дому в этом "общем проходе", тем самым заняла ещё 70 см этого прохода. С другой стороны прохода её забор. С учётом новой пристройки "общий проход" стал очень узким. Имеет ли право соседка сделать пристройку к своему дому в "общем проходе"?
, вопрос №4848389, Ольга, г. Москва
Банкротство
Вход из коридора общего пользования в тамбур соединяется коридором с соседями где туалет и умывальник
Здравствуйте, у меня в общежитии две комнаты, в одной мы с братом в другой мама. Комнаты единственное жильё. Вход из коридора общего пользования в тамбур соединяется коридором с соседями где туалет и умывальник. Наши комнаты вместе . я модал на банкротство и теперь мне говорят что могут выставить одну комнату на торги, что мне делать?
, вопрос №4847952, Вова, г. Москва
Дата обновления страницы 17.08.2013