Добрый день. Нужно ли при дарении доли в квартире между супругами заверять договор у нотариуса? У супруга 1/2 доля в квартире, другая 1/2 в собственности у его родственника. И нужно ли разрешение родственника? Квартира приватизирована в равных долях.
И какие документы нужны?
Да, действия такого характера необходимо заверить у нотариуса если не составлен брачный договор
Разрешение других собственников нужно только при продаже, так как они имеют право преимущественного приобретения доли. При дарении разрешения не нужно. Заверить договор можно у нотариуса или можно принести составленный договор в МФЦ и там оформить государственную регистрацию. В Любом случае договор не считается заключенным без государственной регистрации. Только если заверен нотариусом не придется одаряемому и дарителю идти в МФЦ вдвоем. Пойдет только одаряемый и оформит на себя долю
Здравствуйте! Согласно ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Разрешение родственника не требуется.
Из документов нотариусу потребуется документы о праве на собственность, паспорта одаряемой и дарителя, договор дарения.
Затем нужно обратиться в МФЦ и зарегистрировать право.
Удачи!!!
Здравсвуйте Виктория,
Если вы хотите что бы на долю не распространялся режим совместно нажитого имущества — все равно нужно заверять у нотариуса. В соответствии со ст. 41 Семейного Кодекса:
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Так как вы пытаетесь установить режим имущественных прав, отличный от того, что предполагает СК, придется заверять (если ранее не было брачного договора). Согласие не нужно, т.к. дарение а не купля-продажа.
Доброго времени суток! При дарении доли заверение нотариуса необходимо, согласие второго собственника не нужно, поскольку это дарение, для росреестра вам нужен договор и пошлина, а у нотариусов список документов у всех разный. Обратитесь к нотариусу
Здравствуйте! Да сделки, направленные на отчуждение доли в праве собственности, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
