Что делать. Если в квартире аварийная служба срезала батареи отопления?

Здравствуйте!

Аварийная служба срезала в квартире батареи. Половина квартиры не отапливается.

Зоя

На основании чего были срезаны батареи? За долги?

Скажите, пожалуйста, что делать!

Зоя

Добрый вечер. На каком основании были срезаны батареи/радиаторы? Акт был составлен? 

Вам необходимо обратиться в обслуживающую организацию и в жилищную инспекцию письменно (чтоб на вашем экз. поставили отметку о получении) с требованием составить акт о том, что в квартире частично отсутствуют радиаторы.

А установить вы их можете самостоятельно или стоит заглушка? 

А расчет делают на всю площадь. т.к. руководствуются тем, что тепло идет от других комнат/стен.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру, мин-во ЖКХ

Здравствуйте.

Организация, принявшая на себя обязанности по обслуживанию многоквартирного дома, должна содержать в надлежащем состоянии систему отопления в том числе (если я правильно поняла и это организация, нанятая для управления домом, ваш вопрос несколько сумбурный)

Согласно п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (в ред. от 06.05.2011 г.) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В Письме Министерства Регионального развития РФ от 04.09.2007 г. N 16273-СК\07 также содержится разъяснение о том, что обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

При этом ВС указывал, что все же к общедомовому относятся стояки, а не сами батареи в квартирах, но насколько я поняла вашу ситуацию, у вас срезали так, что вы не можете самостоятельно установить батареи, то есть вмешались в общедомовую систему отопления.

Ваши действия на текущий момент это в первую очередь письменное обращение в обслуживающую организацию с требованием восстановить систему отопления помещением. Параллельно вы можете обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о проверке законности действий организации, обслуживающей ваш дом.

Если все-таки вы можете своими силами произвести установку батареи, то необходимо это сделать. Поскольку по общему правилу содержание помещения — это обязанность его собственника.

В случае если жилищная инспекция выявит нарушения в действиях обслуживающей организации, вы сможете используя их ответ взыскать убытки и моральный вред.

Здравствуйте, Зоя!

Поясните, пожалуйста, по какой причине срезали радиаторы. Я могу предположить, что радиаторы срезала аварийная служба, поскольку они были в аварийном состоянии. Так? Это единственно возможная в соответствии с законодательством причина, по которой радиаторы могут быть срезаны. иные причины незаконны.

Что касается восстановления (монтажа новых радиаторов). Здесь также требуется Ваше уточнение к вопросу. Вы пишите, что:

Управляющей компании нет, есть обслуживающая.

Зоя

Правильно ли я понимаю, что это означает, что в Вашем доме принят непосредственный способ управления в соответствии с ЖК РФ? Если так, то решать вопрос о восстановлении радиаторов необходимо всем собственникам помещений в доме сообща. А что касается обслуживающей организации (не управляющей, а именно обслуживающей), то все зависит от условий заключенного с ней договора. Чтобы понять ее обязанности, нужно смотреть договор.

С Уважением,

Олег Рябинин.