Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если участок оформлен под ИЖС, могу ли я там построить офисные помещения?
Есть участок 6 соток в центре города, оформленный под ижс, могу ли я там построить магазин или поставить торговый павильен, или построить офисные помещения?
Здравствуйте!
Согласно земельному и градостроительному законодательству участок должен
использоваться в соответствии с разрешенным использованием. Если вид разрешенного использования ИЖС, то дом никак не может использоваться под нежилое и тем более под магазин.
Если здание нежилое, то в обязательном порядке, должно быть разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию как нежилого. Либо решение о переводе в нежилое, и изменение назначания участка.
Все это влечет штрафы.
Наличие магазина на участке под ИЖС, автоматом подводит магазин под самовольную постройку. Данный вид разрешенного использования подрузамевает использование земельного участка только под индивидуальную жилую застройку.
Здравствуйте, Иван.
Для планируемых целей необходимо менять вид использования земельного участка с ИЖС на торговлю и/или офисы.
Без этого размещение таких объектов будет квалифицироваться как не целевое использование земельного участка с большими штрафами.