Раздел земельного участка

Вопрос в том: 1.Как юридически правильно разделить этот участок, чтобы потом, когда я выплачу ей половину, мне было легче его оформить на себя?

Артур

Здравствуйте. Да как угодно в принципе, все способы указанные в законе подойдут.

То есть можете составить соглашение о разделе, брачный договор, либо разделить в судебном порядке. 

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

2. Как все оформить, чтобы бывшая супруга чувствовала себя юридически защищенной, не деля землю фактически? (история с межеванием на два равных участка)

Артур

Брачным договором. Сможете указать что у каждого по 1/2, при этом межевать не придётся.

3. Может это нотариальное соглашение, что я не имею права продать землю без нее? Или может расписка, что я обязуюсь выплатить деньги к такому то сроку в залог земли?

Артур

Землю всё равно придётся делить в итоге. или же эти бумаги будут на честном слове фактически.

Теоретически да, земля в браке нажита, но по факту если исходить из интересов супруги, брачный договор идеальный вариант пока Вы еще в браке.

Здравствуйте.

Вы можете заключить нотариально удостоверенное соглашение разделе имущества в котором прописать сумму которую вы обязуетесь выплатить ей за причитающуюся ей 1/2 долю совместно нажитого имущества, а также оговорить сроки и порядок расчета, для её спокойствия, можете также внести проценты или иные штрафные санкциии за нарушение сроков или суммы расчёта, в том числе нотариус может оформить соглашение с обременением (т.е. наложить залог на з/у) тогда вы не сможете его продать без её согласия и у Вас будут перед ней долговые обязательства.

В случае необходимости могу оформить необходимое соглашение.

Здравствуйте!

Можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указать что право ссобственности на весь участок переходит вам, а бывшей жене Вы выплачиваете компенсацию за 1/2 долю в праве на земельный участок в размере… рублей. Срок уплаты — до 01.12.2018г. (например).

При регистрации в Росреестре — у Вас будет зарегистрировано обремение до этой даты. И соответственно отчуждать участок до выплаты компенсации и СНЯТИЯ этого обременения не сможете.

Можно в самом соглашении указать что не имеете право отчуждать до полного погашения компенсации.

Здравствуйте!  1. Я так понял,  что участок уже оформлен на ваше имя. То есть,  дополнительно его переоформлять не требуется. 

2. Уточните,  в каком году Вы его купили? 

3. Нужна дата приобретения участка. Уточните ее.