Как продать квартиру с несовершенолетними детьми (долевая, детям 7 и 16 лет)

Квартира получена в 2010 г. по договору социального найма (для военнослужащего) в Московской области, далее в 2011 году приватизирована по 1/4 на всех (4-х, из них двое детей 7 и 16 лет) членов семьи.Постоянно проживаем в Белгородской области. В 2011 году самостоятельно приобрели квартиру в Белгородской области (после приватизации вышеуказанной квартиры) и включили в долю детей, причем метраж получился на детей больше, чем в Московской квартире (дали долю детям, т.к. изначально решили полученную квартиру продать и продолжить жить в Белгородской области и думали, что проблем с продажей не будет, так как детей обеспечили большей долей). В настоящее время приобрели земельный участок в Белгородской области под ИЖС и возникла острая необходимость продажи квартиры в Московской области для строительства дома. Как нам быть, как получить разрешение органов опеки (какой опеки - постоянно прописаны в Белгородской области?)Какие документы для органов опеки нужны? Как "малой кровью" совершить сделку купли-продажи? Заранее благодарен!

Показать полностью

24-09-2012, 09:03, Анатолий Алексеев, г. Старый Оскол

продажа квартиры ижс

Валерий Ветохо

Юрист, г. Ставрополь

Добрый день!

Органам опеки в таком случае обычно достаточно представить документы свидетельствующие о том, что у детей есть иная недвижимая собственность, что они прописаны в другом месте без ухудшения условий, а деньги вырученные за проданные их доли будут положены на открытые на их имя лицевые счета. Орган опеки - по месту регистрации.

24-09-2012, 09:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Оксана Спиридонова

Юрист, г. Москва

Дополнение к предыдущему ответу. Если в Белгороде есть бабушки и дедушки (тети-дяди, сестры-братья), договоритесь с ними, чтобы они подарили часть своей недвижимости детям. И уже с документами на квартиру бабушек-дедушек идите в опеку Белгорода по месту прописки. В этом случае все вырученные деньги от продажи подмосковной квартиры вы получите на руки, без обязательного перечисления на счета детей.

24-09-2012, 12:19

Похожие вопросы

1150 ₽

Семейное право

Как взыскать дополнительные расходы на жилье для детей?

Здравствуйте. Мне нужно подать на жилищные алименты. У нас с бывшим супругом 2 детей 17 и 11 лет. Проживают они со мной. На него оформлены алименты. Мы с детьми снимает квартиру. У меня и у детей в собственности нет жилья. Бывший супруг отказывается помогать с оплатой жилья для детей. Раньше у нас была договорённость, но он решил перестать помогать. Ранее ор оплачивал 33 % от съема. Я снимаю 2 комнатную квартиру за 72 тыс + коммунальные 3-5 тыс. Дети посещают школы возле дома. Подскажите, пожалуйста, какие мне нужны документы и какая вероятность, что откажут в таких алиментах.

30-10-2026, 11:19, вопрос №5066061, Мари, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли отправить детей 5 и 7 лет из России в Таджикистан без родителей и доверенности?

Могут ли гр. Таджикистана отправить из России в Таджикистан детей 5лет и 7 лет без родителей и без нотариальной доверенности?

27-10-2026, 16:48, вопрос №5064512, Сара, г. Череповец

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Затем мой супруг был в статусе БП, поскольку я не работала, в связи с тем, что у меня 2 ребенка 8 и 9 лет, я оформила кредитные каникулы по картам, как супруга военнослужащего

Добрый день! Я оформила кредитные карты на себя до заключения мужем контракта с МО. Затем мой супруг был в статусе БП, поскольку я не работала, в связи с тем, что у меня 2 ребенка 8 и 9 лет, я оформила кредитные каникулы по картам, как супруга военнослужащего. Позже мой супруг был призван умершим. Я написала заявление в банк на прекращение кредитных обязательств. Банк прислал график платежей по процентам в период кредитных каникул. Насчитывает пени и штрафы. Заявление мое ещё рассматривается, кредитные каникулы закрыли. Так ли это должно быть?

24-10-2026, 11:58, вопрос №5062928, Ирина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли выписать из квартиры дочь и ее детей по доверенности?

Здравствуйте я хочу продать квартиру но у меня прописана дочь и 5 ее детей которые живут в Дубае есть генеральная доверенность с правом подписи на ее тестя живёт в одном городе со мной сможет ли он её выписать с квартиры без её присутствия она на выписку согласна

23-10-2026, 17:13, вопрос №5062560, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Отказали пенсии 57 лет, так как не вошли старшие дети 1988 и 1989 года, рождённые в Казахстане, хотя они давно

Отказали пенсии 57 лет,так как не вошли старшие дети 1988 и 1989 года, рождённые в Казахстане,хотя они давно граждане России,сын служил в Президентском полку,стал военным,был 2 раза в Сирии в командировке, сейчас на СВО,и не считается,как так?

22-10-2026, 20:27, вопрос №5062125, Марина, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.