Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заставить застройщика выполнить обязательства по срокам сдачи дома?
Здравствуйте. Мы(физическое лицо) заключили договор подряда с ООО "СтройЭлемент" на строительство частного дома. Оплату по договору произвели полностью. Срок сдачи дома 10.03.2016г. Строительство все еще не закончено, на наши вопросы когда же мы получим дом, ответ такой, что у застройщика есть еще объекты и на нас не хватает бригад, постоянно обещания что работу будут продолжены. А мы для строительства продали единственную квартиру и взяли ипотеку.
Здравствуйте.
Вы имеете право обратится с претензией к застройщику с требованиями о расторжении договора подряда. Вы можете требовать выплаты уплаченной денежной суммы, а так же штрафных санкций, которые предусмотрены договором.
Если он на претензию не отреагирует, то Вы можете обратится в суд с исковым заявлением с аналогичными требованиями.
ГК РФ Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Если Вам понадобится подготовка документов либо детальна консультация, Вы можете обратитс ко мне в чат.
Вы имеете право обратиться с требованием о выплате неустойки за просрочку исполнения договора даже если такое условие не указано в договоре подряда. При этом если по договору подряда Вы не полностью исполнили свои обязательства по оплате, то у Вас есть право не исполнять данное обязательство и произвести зачет требования по выплате неустойки. В любом случае лучше не затягивать с подачей претензии, а возможно и искового заявления, в котором Вы сможете потребовать в качестве убытков дополнительные расходы, в том числе на аренду жилого помещения на весь период просрочки передачи объекта.