Здравствуйте, нас интересует вопрос купили квартиру у застройщика, стоят два одинаковых дома, у нас 12 парковочных мест у них 50, застройщик один проезд между домами сквозной, соседний дом хочет отгородиться от нас шлакбаумом тем самым закрывает сквозной проезд и не дают ставить авто! Законны ли действия жителей соседнего дома, застройщик говорит что парковку делить между домами не их дело!??? Заранее спасибо!
Добрый день! Все зависит от того, единый ли земельный участок сформирован под этими двумя домами. Если единый, то отгородиться без проведения общего собрания жителей двух домов не имеют право. Если два отдельных то вправе.Застройщик в этом деле конечно не поможет.
Здравствуйте!
Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Кроме самого дома, на этой территории могут находится принадлежащие дому сооружения и необходимые для эксплуатации многоэтажки и удовлетворения потребности ее жильцов и арендаторов нежилые помещения. Поддерживать ее состояние в нормальном виде должны жильцы многоквартирного дома, который построен на этом участке, потому что она является их совместной собственностью.
Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте. На основании этих данных управляющие компании проводят расчет расходов на уборку этого участка. Если нет соответствующего оформления придомового участка, то его содержание обеспечивает администрация муниципалитета. Как определяется придомовая территория многоквартирного дома? Размеры придомового участка определяются на основе существующей плотности окружающей застройки, количества этажей в жилом доме, наличия дорог общего пользования.
В данном случае, если под этим многоквартирным жилым домом отмежеван земельный участок, то жители вправе организовать закрытую территорию.
