Здравствуйте построил новый дом теперь решил продать дом в собственности менее года какой налог я обязана заплатить как его можно уменьшить то есть затраты на постройку дома или какие-то ещё способы регион продажи дома ЯНАО тюменская область город муравленко за ранее спасибо
Здравствуйте, Альберт!
Если дом в собственности менее 1 года, то вы можете уменьшить доход от продажи на расходы по строительству дома или на имущественный вычет — 1 млн.рублей.
Расходы обязательно нужно подтвердить документально.
С разницы платите налог НДФЛ по ставке 13%. Для этого нужно подать по окончании года (до 30 апреля следующего года) налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой заявите расходы или вычет.
Также не забывайте, что при продаже дома вы также продаете земельный участок, если он находится у вас в собственности. Поэтому фактически вы продаете два объекта. Имущественный вычет в размере 1 млн.рублей при это распределяется на оба объекта.
построил новый дом теперь решил продать дом в собственности менее года какой налог я обязана заплатить как его можно уменьшить то есть затраты на постройку дома или какие-то ещё способы
Альберт
Здравствуйте.
Вариантов, собственно два
1. Вы имеете на руках документы, подтверждающие Ваши затраты на строительство, суммируете их и вычитаете из полученного от продажи дохода. Декларация + налог 13% с разницы.
2. У Вас нет расходных документов или их меньше чем на миллион. Тогда можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом на сумму 1 млн рублей. Т.е. сумму продажи уменьшаете на миллион — декларация + налог 13% с этой разницы.
Здравствуйте Юрий уточните пожалуйста этот вичет и расходы на строительство можно вместе сумировать ? Или только одно ? И этот вычет как только один раз можно брать за всю жизнь иди каждый налоговый периуд ?
уточните пожалуйста этот вичет и расходы на строительство можно вместе сумировать? Или только одно ?
Альберт
Нет, это только или-или.
И этот вычет как только один раз можно брать за всю жизнь иди каждый налоговый периуд ?
Альберт
Если речь идет об имущественном налоговом вычете — то один раз в налоговый период.
Здравствуйте!
при отчуждении недвижимости налогооблагаемый доход Вы можете уменьшить на расходы по приобретению (строительству), при наличии подтверждающих документов (ст.220 НК)
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
кроме того, если ранее не использовали вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Вы можете заявить его и за счет этого вычета или остатка по нему еще уменьшить налогооблагаемый доход от отчуждения жилья.
уточните пожалуйста уменьшить сумму налога вычитом или расходами ?
Альберт
Вы вправе заявить вычет либо по подп.1 п.1 ст.220 НК в размере 1 млн. руб., либо по подп.2 п.2 ст.220 НК уменьшить доход на расходы, т.е. что-то одно.
Здравствуйте Тимур , уточните пожалуйста уменьшить сумму налога вычитом или расходами ? Или я делаю вычит на сумму 2 млн макс и плюс расходы ?
Нет. Вы можете либо учесть расходы, либо применить вычет 1 млн.рублей.
Если у вас расходов более чем на 1 млн рублей, то выгоднее учитывать расходы...