Здравствуйте, я собираюсь покупать дом который в долях и земля в доле. Но у кого я покупаю на него сделана доверенось на продажу дома и участка. Если я покупаю дом участок тоже будут мой. Что сне делать после оформления купли продажи, и когда деньги передавать.
Здравствуйте Денис!
В связи с тем, что дом и земельный участок, который Вы покупаете, находится в долевой собственности, любые сделки, в том числе сделка по купле-продаже, в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены. Поэтому в первую очередь Вам и продавцу необходимо с документами обращаться к нотариусу.
Что сне делать после оформления купли продажи, и когда деньги передавать.
Условия оплаты продавцу должны быть предусмотрены в ДКП (договоре купли-продажи). Вы передаете денежные средства в срок, предусмотренный по договоренности сторон согласно условиям договора
Сделки с долями являются нотариальными, чистоту сделки (обременения, аресты на дом и земельный участок, доверенность) проверит нотариус. С продавцом Вам необходимо обсудить основные параметры сделки, имеются ли зарегистрированные лица в доме, если таковые имеются необходимо обсудить когда они снимутся с регистрационного учета, вопрос оплаты также следует обсудить с продавцом, т.к. возможны варианты, например оплата после заключения договора купли-продажи у нотариуса, до гос. регистрации перехода права собственности, либо оплата после гос. регистрации перехода права собственности, второй вариант является более надежным. После заключения договора купли-продажи и гос. регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок Вы станете полноправным собственником указанной недвижимости.
здравствуйте! о том, когда передавать деньги, вы можете прописать по договору, а вот, по поводу долей, могу сказать, что при оформлении у вас будет в собственности не весь участок а только его доля, поскольку и дом и земля будут в общедолевой собственности.
