Как выделить жене и ребенку доли в моей квартире?
Являюсь единственным собственником квартиры. Как мне перераспределить доли на жену и сына, что для этого нужно, какие документы? Чтобы стало 3 собственника.
, Олег, г. Омск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Олег!
Самый верный способ — подарить им доли. Налог в связи с получением дара им платить не придется. Договор можно оформить БЕЗ нотариуса. Образцы есть в интернете либо можете обратиться к юристу на сайте через чат.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Олег.
1. Если квартира приобретена Вами в период брака, то в таком случае квартира является Вашей совместной с супругой собственностью. Для того чтобы квартира оказалась в собственности трёх лиц нужно:
1.1. Разделить с супругой квартиру путём заключения соглашения об определении долей в квартире. Данное соглашение должно быть нотариально удостоверено. Осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности с супругой.
1.2. Один из супругов или оба дарят сыну долю в праве собственности на квартиру. Договора дарения также подлежит нотариальному удостоверению поскольку будет касаться распоряжения долями в праве собственности. В итоге этой сделки квартира окажется в собственности трёх лиц.
Совместить в одном документе соглашение об определении долей и дарение сыну возможно, но практика в регионах по данному вопросу складывается разная.
2. Если квартира приобретена Вами до брака или получена в дар или наследство, Вы можете оформить договор дарения. В данном случае договор оформляется в простой письменной форме и нотариального удостоверения не требует.
Удачи!
Вы можете составить договор дарения (дарственную). В договоре дарения Вы можете указать ту долю в праве собственности квартиры одаряемому, которую Вы пожелаете. Также в данном случае одаряемые (Ваша супруга и ребенок) освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц.
Похожие вопросы
Можно ли выделить доли детям в другой квартире и кто это проверяет?
Я могу выделить доли детям в другой квартире? И кто то это будет проверять? Просто мы живем в одном месте, а в квартире не прописаны
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли реконструировать дом с долей бывшего мужа за средства маткапитала?
ситуация такая....мы с мужем строили вместе дом, выделили доли детям и себе,потом мы развелись.его доля так и осталась в моем доме.сейчас хочу подать на реконструкцию дома за счет средств МК. мне пришел отказ из за его доли...... на основании чего? Какая статья????
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выделить долю на себя и детей (дети уже совершеннолетние)?
Здравствуйте!
В 2011 году с мужем взяли квартиру в ипотеку на 15 лет. Квартира в совместной собственности. Двое детей. Был использован материнский капитал. В 2018 году развелись с мужем. Ипотеку платила я. В этом году ипотеку полностью выплатила, обременение по ипотеки банк снял. Но у бывшего мужа много долгов, на квартиру наложено обременение и запрет на совершение регистрации. Подскажите, пожалуйста, что мне можно сделать в данной ситуации? Можно ли выделить долю на себя и детей (дети уже совершеннолетние)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную с использованием маткапитала у матери, и купить новую?
в 2024 году у нас родился 3 ребенок и мы получив капиталы купили квартиру у моей матери использовав материнский капитал( купила моя жена и дети, так как деньги ей часть дали родители ее и остальную часть они внесли с мат капитала, по факту купили жена и дети, у них квартира и в долевой собственности по 1/4 у каждого) , моя же мать купила себе частный дом, пожив в доме моя мать его продала и сейчас хочет обратно купить квартиру, мы пожив в квартире поняли что 2 комнат маловато и сейчас хотим продавать квартиру и купить 3 комнатную, можем ли мы опять продать квартиру моей матери, а уже на эти деньги взять в ипотеку квартиру побольше? как это возможно сделать и не будет ли нарушение закона?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли отмена решения о вселении в квартиру ухудшить права несовершеннолетних?
В первой инстанции требования о вселении в квартиру и выделили комнату матери и детям удовлетворены , ответчик подал жалобу просить отменить решение , квартира приобреталась в браке , брак между ответчиком расторгнут, доли у всех выделены у меня с ответчиком и у двоих несовершеннолетних детей, живет в квартире ответчик семьей , супруга и ребенок, апелляционная инстанции отменила решение первой инстанции и вынесло новое, по практике хотелось бы узнать может ли это ухудшить права несовершеннолетних детей если это жилье у них единственное ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.