Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

200 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
200 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Какие документы нужно собрать для купли-продажи квартиры?

Добрый день! Собираемся продавать квартиру, приватизирована, 3 совершеннолетних собственника, одной из которых 72 года. Обременений, долгов, отказов от приватизации, иных наследников и прочих проблем нет. Какие документы нужны для продажи? Есть договор передачи квартиры в собственность граждан, технический план 1960 года. Кадастровый паспорт и справку заказали в мфц. Нужна ли справка от психиатра о дееспособности бабушки? Подойдёт ли для сделки договор передачи квартиры в собственность граждан или нужно сначала регистрировать квартиру в регпалате и получать иной договор? И что ещё требуется?

26 Октября 2017, 09:53, вопрос №1791772 Ксения, г. Екатеринбург
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 22.11.2017 мы ответили на 921 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Салмин Владимир
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Здравствуйте! Сейчас достаточно представить в качестве документа, подтверждающего право собственности, выписку из ЕГРН. Её можно заказать в любом МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра. Ну и сам договор купли-продажи.

    Так как сделка будет с долями, то оформляется она у нотариуса. К нему нужно обратится всем собственникам и покупателю. Или кому-то по доверенности от остальных. От покупателя нужно нотариальное согласие супруга. От продавцов не нужно, так как квартира приватизирована.

    Справка о дееспособности также не нужна, нотариус сам определяет способность лица осознавать последствия своих действий.

    26 Октября 2017, 09:58
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Данилова Алена
    г. Астрахань
    Общаться в чате

    здравствуйте! перечень документов:

    1. паспорта каждого собственника

    2 если один из собственников в браке, то необходимо письменное заверенное у нотариуса согласие супруга на продажу

    3. ​Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества.

    4.​Техпаспорт жилого помещения. Его давность не должна превышать 5 лет. Если документ выдавался ранее этого срока, то необходимо в службе БТИ заказать новый.

    5. Выписка из домовой книги, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки.

    Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства. Оно служит подтверждением того, что продажа имущества ни в коей степени не нарушает права ребенка.
    Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца.
    Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи. По одному экземпляру получают стороны сделки, и один остается в регистрационном органе.
    Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам.

    Убедиться в чистоте сделки по продаже квартиры можно ознакомившись всего с двумя основными документами: 

    расширенной выпиской из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество); выпиской из домовой книги. Первый документ позволяет проследить всю историю квартиры, а именно все совершаемые с ее участием сделки. Во втором отражены все лица, проживающие в данный момент или зарегистрированные когда-либо на данной жилплощади. Из него же можно узнать, не наложен ли на квартиру какой-либо арест, ограничение или обременение. 

    26 Октября 2017, 10:19
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats