Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право на возврат процентов по ипотеке?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста имею ли я право на возврат процентов, уплаченных по ипотеке. В 2002г. мною была "построена" квартира и налоговый вычет был получен в 2004г-последний раз.
В 2007 г. мы с мужем приобретаем квартиру в долевую собственность с использованием ипотечных средств.
Вопрос: имею ли я право на возврат процентов по ипотеке. В налоговой отказали, ссылаясь , что последний возврат был в 2004г.
Здравствуйте!
Если в 2004 году Вы уже получили налоговый вычет, то в данном случае целесообразно составить с мужем соглашение о распределении налогового вычета по принципу «Вам — 0%, мужу — 100%», и Ваш супруг сможет получить такой вычет, при условии, что он таким правом еще не воспользовался.
«Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации»
18. Фактически произведенные за счет общего имущества супругов расходы на приобретение (строительство) объекта недвижимости могут быть учтены одним из супругов при налогообложении его доходов в той части, в какой эти расходы ранее не были учтены при предоставлении имущественного налогового вычета второму супругу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)
В ходе обобщения судебной практики выявился различный подход судов к решению вопроса о возможности перераспределения имущественного налогового вычета между супругами, приобретшими имущество в общую совместную собственность. При рассмотрении данной категории споров судам необходимо учитывать следующее.
Исходя из положений статьи 254 ГК РФ и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на объект недвижимости и платежные документы.
Таким образом, право на применение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в равной мере признается за каждым из супругов, за счет общего имущества которых были понесены расходы на приобретение жилья при условии, что общая сумма предоставленного каждому из супругов вычета остается в пределах единого максимального размера, а сам вычет заявляется в отношении одного и того же объекта недвижимости.
В свою очередь положений, которые бы ограничивали одного из супругов в праве учесть оставшуюся часть расходов по приобретению жилья при исчислении собственной налоговой базы в том случае, если такие расходы не были учтены при налогообложении доходов другого супруга, статья 220 НК РФ не содержит.
Таким образом, если заявленная обоими супругами сумма имущественного вычета в совокупности не превысила предельное значение 2 000 000 рублей, установленное подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, отказ налогового органа в применении налогового вычета является неправомерным.
Применительно к изложенной правовой позиции следует признать верным вывод суда президиума верховного суда субъекта Российской Федерации, отметившего при рассмотрении одного из дел, что ограничение права супруга на получение вычета в случае, если второй супруг ранее правом на вычет в соответствующей части уже воспользовался, фактически означает определение налоговым органом долей супругов в их совместно нажитом имуществе, как это имело бы место при его разделе, что является недопустимым (по материалам судебной практики Верховного Суда Республики Карелия).
С уважением, Евгений.
Дело в том, что мой муж тоже получил налоговый вычет. Вопрос про возврат налога по процентам по ипотеке-можем ли мы на этот вычет претендовать?
Получение вычета с продажи, и вычет по процентам, это 2 разных вычета. Получение одного из этих вычетов не лишает права налогоплательщика на получение другого вычета