Правомерен ли аргумент по ненадлежащему уведомлению о межевании?

Здравствуйте! На земельный участок был составлен межевой план в 2010г, согласован сервитут с ростелекомом, утвержден администрацией поселка. Участок под ИЖС, в собственности фактически с 1990г., в 2009-2010 установлены границы, постановка на учет с этими границами, от соседей с севера никаких претензий не было и нет сейчас, но подписей их в межевом плане нет. Соседи с юга самовольно захватили часть участка, огородили ее, снесли стоящий там домик и что-то построили свое. Соседи с юга - наследники владелицы участка, на момент межевания в 2010 умершей, утверждают, что этот домик (сломанный ими) оставила им мама в наследство, поэтому и эта часть участка принадлежит им.

На момент межевания 2010 г. и в настоящее время границ участка, то есть даже координат местоположения, нет, есть только кадастровый номер, и право собственности 12 соток под ижс. Могут ли эти соседи с юга доказать, что их

типа не уведомили надлежащим образом о межевании, (а доказать, что их уведомили невозможно, тем более, что они не вступили еще тогда в наследство)принимая во внимание то, что 1) в публичной кадастровой карте их участка не было и нет сейчас 2) документов на сломанный на "спорной территории" домик нет ни у кого