Добрый день, Татьяна! Можете сослаться указанные ниже положения. Это пункты 45, 46 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может
требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не
были соединены с лишением владения.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений
права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если
истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по
основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика,
не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или
законное владение.
Такой иск подлежит
удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза
нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений
права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от
того, на своем или чужом земельном- участке либо ином объекте недвижимости
ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
При рассмотрении исков об
устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения
ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения
градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего
объекта.
Несоблюдение, в том числе
незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при
строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска,
если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
