Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если земельный участок выступает за предписанное пятно застройки?
Здравствуйте,
Имею в собственности участок в коттеджном поселке в черте города. Участок примыкает к лесу. Получил градостроительный план и разрешение на строительство.
При начале строительства не присутствовал, прораб построил веранду (под ней цоколь-подвал, который часть такого же цокольного помещения под всем домом, над ней будет балкон, все из железобетона), которая выступает за предписанное пятно застройки в глубину участка.
Приехал, пошел в архитектуру, там сказали, если будете регистрировать до 1 марта 2018, то нет проблем. Сейчас прораб говорит, что не успеет.
Я за границей, напишите на имэйл, пожалуйста, а то жена разволновалась. Боится, что дом не зарегистрируют или снесут.
Что теперь будет-то? Есть решение?
С уважением,
Влад
Здравствуйте, Влад!
Если основы здания уже заложены, попросите в архитектуре, чтобы кто-либо из их сотрудников выехал на место и зафиксировал факт возведения этих основ путем составления соответствующего акта. Что будет в марте следующего года никто не знает. Может так и сохранят допустимое расстояние 15 м., а может и увеличат до 30, а может ...?? На сегодняшний день согласно п. 5 Приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков — садоводческих товариществ не менее 15 м; в городских поселениях для районов одно- двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов допускается уменьшать, но принимать не менее 15 м.
Типа, явка с повинной и чистосердечное признание облегчит мне совесть и удлиннит срок?
Хахахах
Не совсем так. Составленный акт будет в Вашу пользу подтверждать, что Вами разрешение было получено в период действия нормы, где расстояние 15 м. А закон обратной силы не имеет, если ухудшает права заинтересованного лица. Получится, что Вы не нарушили расстояние, которое допускалось на момент получения разрешения. А там мало ли какие будут изменения ...