Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора на коммунальные услуги с дольщиком
Заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома.Застройщик ввёл дом в эксплуатацию будучи в стадии наблюдения (банкротство застройщика).
Дольщик свои требования в отношении квартиры №13 по договору ДДУ включил в реестр требований к застройщику.
Все коммуникации к дому подведены.
С целью получить ключи от квартиры №13 (в которой ещё предстоит ремонт но нет отопления) подписал трёхсторонний Договор о передаче в пользование квартиры с Застройщиком и Управляющей компанией.
По заключённому договору Управляющая компания передала дольщику ключи от квартиры №13 (с согласия застройщика) а дольщик обязался оплачивать коммунальные услуги. Ключи переданы по акту.
В настоящее время УК требует от дольщика оплаты услуг по общедомовым счётчикам.
Право собственности у дольщика возникнет не ранее чем через 1,5 года в виду банкротства застройщика.
Вопрос: Может ли дольщик, не будучи собственником квартиры, расторгнуть Договор о передаче в пользование квартиры №13 возместив УК коммунальные услуги и вернув ключи от квартиры?
Может ли управляющая компания, с которой дольщик расторгает Договор о передаче в пользование квартиры№13, помешать дольщику стать собственником квартиры №13?
Здравствуйте, Виктория!
Вы спрашиваете:
Может ли дольщик, не будучи собственником квартиры, расторгнуть Договор о передаче в пользование квартиры №13 возместив УК коммунальные услуги и вернув ключи от квартиры?
Может, если есть на то основание. Коммунальные услуги дольщику придется платить, поскольку договор, предусматривающий такие условия, им подписан.
Может ли управляющая компания, с которой дольщик расторгает Договор о передаче в пользование квартиры№13, помешать дольщику стать собственником квартиры №13?
При наличии оснований — может. А просто, потому что ему (УК) так хочется — не может.
Здравствуйте!
По заключённому договору Управляющая компания передала дольщику ключи от квартиры №13 (с согласия застройщика) а дольщик обязался оплачивать коммунальные услуги. Ключи переданы по акту.
В данном случае, речь вероятно идёт о предоставлении квартиры в аренду (временное пользование).
Вопрос: Может ли дольщик, не будучи собственником квартиры, расторгнуть Договор о передаче в пользование квартиры №13 возместив УК коммунальные услуги и вернув ключи от квартиры?
Может расторгнуть, как и всякий договор. Вопрос в том, будет ли это расторжение на основании общих норм гражданского законодательства, или будут применяться условия договора, если они там есть.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете их задавать.