Порядок регистрации права собственности на земельный участок

Здравствуйте, Александр. Вам сначала вступление в наследство оформить надо. После того как вам выдадут свидетельство о праве собственности, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для регистрации необходимо заявление от всех сособственников, может заняться оформлением не только родственник, но также любой гражданин по доверенности. Брат в Якутии может заверить  доверенность не только у нотариуса, но также

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Здравствуйте Александр! Нужно понимать на основании чего и кому конкретно такое жилье досталось от Ваших родителей. Это было завещание или завещания не было, может была дарственная на кого то из детей, сколько прошло с того момента, как дом перешел в собственность детей. Можете изложить поподробнее пожалуйста?

Здравствуйте, Александр! Исходя из Вашей ситуации можно предположить, что дом перешел от родителей к наследникам (в частности, к брату, если он в данном доме непосредственно проживает). В том случае, если брат унаследовал дом от родителей, но при этом никто из остальных наследников не принял в наследство недвижимость, то при приватизации земельного участка братом согласие его остальных братьев и сестер не требуется. Иная ситуация, если остальные дети родителей-наследодателей претендуют на наследственную массу в виде дома и земельного участка. Следует сначала учесть, что земельный участок находящийся в муниципальной собственности, предоставленный в свое время в безвозмездное пользование родителям, сам по себе не наследуется. Но поскольку наследованию подлежит дом, то и земельный участок соразмерно доле в праве собственности на дом, должен быть приватизирован наследниками. Собственно в связи с этим и пришло предписание оформить право собственности на земельный участок.

1. Кто из детей может оформить такое право?

2. Нужно ли согласие других братьев и сестер?

3. Что делать, если один из братьев проживает в Якутии, в труднодоступной местности, где нет даже нотариуса?

Таким образом, как я уже указывал выше, если только один наследник в лице брата принял в наследство дом, то согласия при приватизации остальных его родственников не требуется. Если же и остальные братья и сестры претендуют на наследство, то они должны также участвовать в приватизации соразмерно доле в наследстве на дом. А если брат, живущий в Якутии, не претендует на наследство, то его участия ни в каком в виде не требуется, поскольку все наследство перейдет только к тем наследникам (наследнику), которые приняли наследство (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Добрый день. Всё зависит от того, открывали ли Вы наследственное дело (подавали заявление о принятии наследства нотариусу и получали свидетельство о праве на наследство). Если да, то необходимо взять свидетельство (тем кому оно выдано и кто вступал в наследство) и пойти с ним в МФЦ или Росреестр и зарегистрировать право собственности, в подтверждение Вы получите выписку из ЕГРН. Если кто то из наследников не может пойти, он может сделать доверенность на другого наследника на регистрацию прав, Вашему брату если он вступил наследство в любом случае хотя бы раз придётся выехать к нотариусу.

Если Вы наследственное дело не открывали, то необходимо обращаться в суд для восстановления срока вступления в наследство и признания права собственности. Так же есть вариант фактического вступления в наследство (владение и пользование имуществом умершего), но если никто не был прописан вместе с умершими то это ещё необходимо доказать, для этого предварительно лучше обратиться к нотариусу по месту последнего проживания умерших за консультацией.