Налог с аренды жилья

Здравствуйте, у меня на работе компенсация 5000 рублей за ЖКХ, но там требуется договор аренды, арендодатель заявил что я буду платить уже не только за свет,воду и канализацию а еще за отопление, домофон и т.д так как он будет платить еще и налоги. Подскажите пожалуйста живу одна в прошлый раз за коммуналку заплатила 1000, будет ли выгодно заключать договор аренды или нет? Что делать в этом случае? Ответ напишите пожалуйста в чате

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу правомерности начисления налога на имущество моей матери, а также оценить возможность оспаривания кадастровой стоимости принадлежащего ей объекта недвижимости. Обстоятельства дела Моей матери на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нём нежилое здание. Вид разрешённого использования земельного участка, насколько мне известно, предусматривает коммерческое использование, в том числе объекты общественного питания и гостиничного обслуживания. Здание сдаётся в аренду моему отцу. Мои родители официально в браке не состоят. Насколько нам известно, здание используется арендатором по назначению для оказания услуг общественного питания или гостиничного обслуживания. При этом необходимо уточнить, имеет ли фактическое использование объекта какое-либо значение для определения применяемой налоговой ставки в нашей ситуации. За 2025 год моей матери начислен налог на имущество в размере 368 000 рублей. Кадастровая стоимость принадлежащего ей здания составляет приблизительно 45 000 000 рублей. При сравнении с расположенным по соседству зданием обнаружено существенное расхождение в кадастровой оценке. Соседний объект, насколько нам известно, имеет аналогичный год постройки и сопоставимые характеристики, однако его кадастровая стоимость составляет около 20 000 000 рублей, то есть на 25 000 000 рублей меньше. Разница в площади зданий составляет приблизительно 100 м². В связи с этим возникают сомнения в объективности кадастровой оценки принадлежащего моей матери здания, а также в правильности расчёта налога. Прошу дать правовую оценку следующим вопросам: 1. Имеются ли основания для оспаривания кадастровой стоимости здания в размере 45 млн рублей с учётом существенного расхождения в оценке сопоставимого соседнего объекта? 2. Возможно ли добиться пересмотра кадастровой стоимости в сторону уменьшения и какие документы и доказательства для этого потребуются? 3. Правомерно ли начисление налога на имущество в размере 368 000 рублей за 2025 год? Какова должна быть применяемая налоговая ставка с учётом назначения здания, вида разрешённого использования земельного участка и иных обстоятельств? 4. Может ли применяться повышенная налоговая ставка, связанная с коммерческим назначением объекта, если собственница сдаёт здание в аренду другому физическому лицу, а арендатор фактически не использует его для оказания услуг общественного питания или гостиничного обслуживания? 5. Имеет ли значение для определения налоговой ставки фактическое использование здания, его назначение согласно сведениям ЕГРН или включение объекта в специальный перечень недвижимости, облагаемой налогом исходя из кадастровой стоимости? 6. Можно ли оспорить уже начисленный налог за 2025 год, если будет установлена ошибка в расчёте налоговой базы, применённой ставке или кадастровой стоимости? Возможно ли в таком случае произвести перерасчёт и вернуть излишне уплаченные денежные средства? 7. Какие действия целесообразно предпринять в первую очередь: обратиться в налоговый орган, оспорить кадастровую стоимость либо одновременно использовать оба способа защиты?

Добрый день! Мне нужна консультация по жилищному спору и подготовке апелляции. Ситуация следующая: собственник квартиры — мой отец. Я была зарегистрирована в его квартире с рождения, но фактически не проживаю там с 2021 года. Живу отдельно, есть договоры аренды жилья за разные периоды. Собственником квартиры не являюсь. В феврале 2026 года снялась с регистрационного учёта. ООО «Газпром межрегионгаз Москва» подало иск ко мне и отцу о взыскании задолженности за газ за период с июня 2025 года по март 2026 года. Ранее судебный приказ по этому долгу был отменён, после чего истец обратился с иском. Несмотря на то что я фактически не проживала в квартире, суд вынес решение о взыскании с меня части задолженности за период до снятия с регистрационного учёта, а также солидарно с отцом взыскал судебные расходы. Я направляла в суд письменные возражения и доказательства, однако иск в отношении меня удовлетворили частично. В суд были предоставлены договоры аренды за разные периоды и доказательства снятия с учета. По итогу срок, за который предъявляется долг, сократили до дня снятия с учета, но остальные доказательства не повлияли. Хочу разобраться: Насколько правомерно взыскание задолженности с меня с учётом того, что я не являюсь собственником и не проживала в квартире несколько лет? Есть ли основания для обжалования решения суда в апелляционном порядке? Каковы перспективы отмены взыскания с меня задолженности и судебных расходов? Как в дальнейшем защититься от аналогичных исков за другие периоды? При необходимости готова предоставить решение суда и другие документы для более подробного анализа. Суд вынес решение 15.10.2026, меня в суде не было, но предоставила возражения на иск с доказательствами и заявление о рассмотрении дела в моем отсутствии, оба документа были приобщены к делу.

Здравствуйте. Моя дочь в прошлом году продала дом в станице, доставшийся ей по наследству от отца. На момент продажи три года владения этим домом уже прошли. Но налоговая требует оплатить налог на основании того, что на момент продажи у нее была в собственности квартира, то есть это было не единственное жилье. При этом ссылаются на ст.217.1 п3. Но там непонятно. Написано, что освобождается, если соблюдается хотя бы одно из условий, первое- это наследство. А вот четвертое условие непонятное, там что- то про единственное жилье, но при чем тут наследство? Заранее спасибо за разъяснения!!!