Здравствуйте, Максим.
могу ли я рассчитывать на налоговый вычет за весь 2017-й год
Максим
да, можете. Если весь вычет не используете, он переносится на последующие годы до полного исчерпания.
Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):
— в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН;
— имеются акт о передаче вам жилья (если приобретена квартира (комната) в строящемся доме) и документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.
Когда нужно подать заявление на вычет, до апреля 2018 года?
Максим
Не обязательно. Можете и позже, но не позднее трех лет с года покупки, т.е. за вычетом за 2017 год можно обратиться в 2018-2020 годах
Если половина суммы покупки будет взята ипотекой, то как будет распределяться вычет между собственными средствами и ипотечными ?
Максим
никак не распределяется, так как заемные средства вы будете обязаны вернуть банку, когда вы ими оплачиваете покупку жилья, они считаются вашими и вычет на них также предоставляется.
Полагается ли вычет за проценты по ипотеке?
Максим
да.
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
ст. 220, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
Спасибо. Я правильно понял про проценты по ипотеке - что уплаченные проценты по кредиту будут возвращены через налоговый вычет?
нет, не правильно. Возвращается 13% от суммы уплаченных процентов — т.е. уплаченный вами при получении дохода налог.
13% от 3 000 000 = 390 000 руб. — это максимальная сумма, которую можно вернуть по уплаченным процентам.
Вы поймите, вычет — это освобождаемая от налогообложения сумма дохода, которую вы уплатили за приобретение квартиры и в качестве процентов по кредиту. .