8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры?

Вопрос простой и избитый, но покопавшись в сети конкретики не нашел.

Вопрос такой -

1. если я сейчас куплю квартиру(первую свою) до конца 2017 года, то могу ли я рассчитывать на налоговый вычет за весь 2017-й год ? Или же налоговый вычет будет идти с момента покупки?

Я официально работаю, налоги платятся в полном объеме.

2. Когда нужно подать заявление на вычет, до апреля 2018 года?

3. Если половина суммы покупки будет взята ипотекой, то как будет распределяться вычет между собственными средствами и ипотечными ? Полагается ли вычет за проценты по ипотеке?

Показать полностью
, Максим, г. Томск
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте, Максим.

могу ли я рассчитывать на налоговый вычет за весь 2017-й год

Максим

да, можете. Если весь вычет не используете, он переносится на последующие годы до полного исчерпания.

Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):

— в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН;

— имеются акт о передаче вам жилья (если приобретена квартира (комната) в строящемся доме) и документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.

Когда нужно подать заявление на вычет, до апреля 2018 года?

Максим

Не обязательно. Можете и позже, но не позднее трех лет с года покупки, т.е. за вычетом за 2017 год можно обратиться в 2018-2020 годах

Если половина суммы покупки будет взята ипотекой, то как будет распределяться вычет между собственными средствами и ипотечными ?

Максим

никак не распределяется, так как заемные средства вы будете обязаны вернуть банку, когда вы ими оплачиваете покупку жилья, они считаются вашими и вычет на них также предоставляется.

Полагается ли вычет за проценты по ипотеке?

Максим

да.

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
ст. 220, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
2
0
2
0
Максим
Максим
Клиент, г. Томск

Спасибо. Я правильно понял про проценты по ипотеке - что уплаченные проценты по кредиту будут возвращены через налоговый вычет?

Я правильно понял про проценты по ипотеке — что уплаченные проценты по кредиту будут возвращены через налоговый вычет?

Максим

нет, не правильно. Возвращается 13% от суммы уплаченных процентов — т.е. уплаченный вами при получении дохода налог.

13% от 3 000 000 = 390 000 руб. — это максимальная сумма, которую можно вернуть по уплаченным процентам.

Вы поймите, вычет — это освобождаемая от налогообложения сумма дохода, которую вы уплатили за приобретение квартиры и в качестве процентов по кредиту. .

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Имеет ли право на налоговый вычет плательщик алиментов если ребенок проживает с другим супругом отдельно
имеет ли право на налоговый вычет плательщик алиментов если ребенок проживает с другим супругом отдельно
, вопрос №4061578, Алена, г. Москва
1000 ₽
Вопрос закреплен
Гражданское право
Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
Добрый день! Когда была несовершеннолетней у меня была выделенная доля в комунальной квартире. Потом родители продали мою долю, купили квартиру.На момент покупки я была не совершенолетней. В опек мне изначально выделяли 3/4 от площади, но после, за вознаграждение, уменьшили мою долю до 1/2. Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
, вопрос №4061466, Светлана, г. Москва
Налоговое право
Какие налоговые вычеты у меня будут?
Добрый день! Я пенсионер, продала дачу(нежилое) менее 5 лет за 3,5 мл. руб. Купила сразу дом единственное жилье за 4,5 мл. руб. Как рассчитать сумму НДФЛ . Какие налоговые вычеты у меня будут?
, вопрос №4061392, Светлана, г. Москва
Налоговое право
Можно ли применить вычет в 1млн
Здравствуйте! Прошу помощи! Ситуация- умер отчим, осталась квартира. ½ отходит матери отчима, ½ отходит мой матери. Мой брат выкупил долю у матери отчима. Далее, я выкупил долю у брата и долю у мамы. Вопрос по уплате налога на недвижимое имущество, находящееся в собственности менее 3/5 лет. Квартира была продана мне за 2.1млн.руб. Вычет 1млн.руб. т.е. 500тыс маме и 500тыс брату. Брат, в свою очередь, потратил на покупку доли 491тыс. Он может применить вычет либо 500 тыс, либо 491? Можно ли применить вычет в 1млн.руб маме, а 491тыс брату? Доли продавались одним договором.
, вопрос №4060721, Игорь, г. Москва
Налоговое право
Как мне сделать налоговый вычет на все приобретенное?
Здравствуйте. 02.2021 году купил в магазине корпус катера за 330000р. 03.2021 ради мотора для этого корпуса катера купил с рук дырявый катер ( металлолом) с необходимым мне мотором и доукомплектовал новый катер. 06.2023 я продал корпус вместе с мотором на порядок дороже. Как мне сделать налоговый вычет на все приобретенное?
, вопрос №4060448, Евгений, г. Электросталь
Дата обновления страницы 24.10.2017