8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли дядя подарить мне дом, если из правоустанавливающих документов на дом есть только ДКП?

Здравствуйте, мой дядя окологически больной, он живет в доме который хочет подарить мне, у него есть единственный документ на этот дом, это договор купли продажи, насколько мне известно дом не стоит в реестре, скажите возможно ли оформить договор дарения в этом случае, дом на два хозяина. И еще один вопрос, скажите пожалуйста,каким образом я могу оформить наследство на этот дом, если через договор дарения не получится?

, Надежда, г. Саратов
Андрей Борисович Степанов
Андрей Борисович Степанов
Адвокат, г. Москва

Добрый день, Надежда.

Вам нужно обратиться в Росреестр/МФЦ, чтобы получить выписку по объекту (дому). если из выписки будет следовать, что дядя является собственником дома или доли в праве собственности — возможно оформление договора дарения или купли-продажи, а также оформление завещания в Вашу пользу с указанием объекта наследования. Если же права дяди не зарегистрированы — нужно предпринять действия к признанию за ним права собственности. Скорее всего, это будет возможно сделать только в судебном порядке. Но для полной юридической оценки ситуации нужно ознакомиться с договором, который имеется у дяди, а также с выпиской Росреестра.

1
0
1
0
Надежда
Надежда
Клиент, г. Саратов

Большое спасибо за ответ.

Дядя может оформить у нотариуса доверенность, например на Ваше имя, с правом передоверия. Вы сможете обратиться в суд от его имени, а также при необходимости привлечь юриста/адвоката в процесс.

0
0
0
0
Альфия Миркурбанова
Альфия Миркурбанова
Юрист, г. Омск

Здравствуйте, Надежда!

Если дядя ваш покупал дом до 1998 года, то, свидетельства о государственной регистрации еще не было, все регистрировалось в БТИ, посмотрите договор внимательно, если регистрация права собственности на дом была через БТИ (до появления Федеральной регистрационной службы), на договоре купли-продажи должен быть штамп БТИ о регистрации права собственности. 

 Если дом покупался  позднее — проверьте наличие свидетельства о гос. регистрации, для этого необходимо обратиться в Росреестр  и заказать Выписку из ЕГРН по адресу дома. 

 Если в договоре нет отметки БТИ и в выписке из Росреестра сведений о собственнике нет, то собственнику сейчас предстоит обратиться в суд с договором купли-продажи и подать иск о признании права собственности. В случае удовлетворения судом иска, собственнику потребуется совершить действия, чтобы этот дом был поставлен на кадастровый учет. 

После этого Вы сможете заключить с ним договор дарения. 

0
0
0
0
Надежда
Надежда
Клиент, г. Саратов

Большое спасибо за ответ, но дело в том , что дядя не в состоянии подавать в суд, и у него к сожалению нет на это времени, что можно предпринять в этом случае? Да, он не оформил дом в собственность.

Похожие вопросы
Недвижимость
При покупке дома не обратил внимание на то, что от столба к дому идет только одна фаза и ноль
Здравствуйте, В настоящий момент проживаю в сельской местности. Дом согласно документов должен обеспечиваться 3хфазным электричеством. При покупке дома не обратил внимание на то, что от столба к дому идет только одна фаза и ноль. В 2021 году работники Энерго компании меняли счетчик и я задал вопрос почему у меня подходит только одна фаза, на что получил ответ, что ни чего страшного нет, если я не использую приборы подключаемые к 3 фазному току. Сейчас встал вопрос кто и за чей счет должен заменить старые неизолированные провода на современный СИП кабель от столба до моего счетчика (счетчик установлен внутри дома)
, вопрос №4774567, Валерий, г. Иркутск
Наследство
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
, вопрос №4774198, Артём, г. Казань
Недвижимость
Как можно законно переоформить дом, если прежние владельцы живут на Украине?
Как можно законно переоформить дом, если прежние владельцы живут на Украине? Но приехали люди и дали 30 дней на выселение , ещё ребёнок на руках какому только годик, ещё в зимнее время есть на руках документы на этот дом
, вопрос №4771939, Карина, г. Москва
450 ₽
Семейное право
Добрый вечер Моя мама хочет подарить мне квартиру, она из дома не выходит, перелом бедра, также является
Добрый вечер Моя мама хочет подарить мне квартиру, она из дома не выходит, перелом бедра, также является инвалидом первой группы, возраст 61 год, в браке, и квартира приобреталась в браке, кадастровая стоимость ~3 700 000, регион Саратовская область,каков примерный рассчет такой нотариальной услуги с учетом выезда на дом?
, вопрос №4770662, Андела, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Вопрос решен
Страхование
Возможно ли ускорение ремонта?
Залили бетонным раствором строящегося жилого дома автомобиль на парковке. 2 сентября 2025 года автомобиль модели Москвич 3 стоял с 5 утра на платной парковке вдоль строящегося дома в г. Перми. Вечером в 18:56 сработала сигнализация и по прибытии к автомобилю было обнаружено, что он облит жидким раствором цемента. В ходе осмотра были выявлены следующие повреждения: лобовое стекло автомобиля имеет сколы и трещину, стекло передней правой двери, стекло задней правой двери, капот, передний бампер, переднее правое крыло, переднее левое крыло, заднее правое крыло, передняя правая дверь, задняя правая дверь, крыша автомобиля, левое зеркало заднего вида, правое зеркало заднего вида, а также пластиковые изделия имеют сколы, вмятины и повреждения лакокрасочного покрытия. Возможны скрытые повреждения. Обратились в полицию. В ходе проверки был опрошен мастер на стройплощадке, который пояснил, что в ходе бетонирования вертикальных элементов на 10 этаже многоквартирного жилого дома произошел обрыв опалубки. В результате чего бетонная смесь обрушилась частично за территорию строительной площадки, повредив 2 автомобиля: припаркованный наш и проезжающий мимо. Заявление полицией было рассмотрено лишь 22 сентября. 26 сентября подано заявление в страховую. Тип страхования – КАСКО и ОСАГО, страховая – Ингосстрах, по полису предусмотрен только ремонт. Страховая согласовала ремонт трех элементов: капот, крыло переднее правое, стекло ветровое и отправила в центр кузовного ремонта направление. Далее центр кузовного ремонта направил в страховую дополнительный акт для согласования других работ. Его тоже согласовали. На данный момент центр кузовного ремонта отправил страховой окончательную бумагу на согласование с работами из направления и дополнительного акта, с перечнем приобретаемых деталей. Озвучена примерная дата ремонта – конец февраля. Возможно ли ускорение ремонта? Можно ли добиться полного ремонта, если большая часть видимых повреждений менее 5мм, а размер страховой суммы 350 000р? Заинтересованы в профессиональном юристе для полного ведения дела с указанием модели оплаты. Также если будут общие рекомендации будем рады их услышать.
, вопрос №4769949, Анастасия, г. Пермь
Дата обновления страницы 19.10.2017