Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить в собственность бесхозный участок, который находится рядом с моим участком?
Как оформить бесхозный участок,который находится рядом с моим участком?Он заброшен более 18 лет,никем не обрабатывается и очень пожароопасный.ПО некоторым сведениям у этого участка есть собственник.
Здравствуйте Сергей!
В соответствии со ст. 255 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Так что есть вероятность, что данный участок перешел в муниципальную собственность. Это необходимо выяснять.
В Гражданском законодательстве есть еще такое понятие как приобретения права собственности в силу приобретательной давности. Для этого вы должны владеть, пользоваться этим участком, добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, т.е. ухаживали за ним, несли все необходимые расходы касаемо данного участка. А только по истечении этого времени сможете оформить его в собственность.
Ст. 234 ГК РФ:
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Для начала выясните судьбу этого участка. А по результатам уже будет видно, как дальше действовать.