Необходима регистрация прилегающей и используемой земли 2 сот
Мой участок 8 сот. в СНТ. Необходима регистрация прилегающей и используемой земли 2 сот., которые находятся в зоне Ж-3 и имеют назначение зона озеленения со слов работников земельного комитета. Других претендентов нет. На этих 2 сотках стоит хоз. постройка (летняя кухня), которая зарегистрирована по дачной амнистии но с указанием номера учаска в СНТ. Подавали заявку на регистрацию через службу одного окна, но получили отказ с ответом что это разные зоны. Ищем различные варианты, как регистрация, формирование нового участка и выкуп с аукциона, перевод существующего участка в зону Ж-3 из СНТ, долгосрочная аренда и т.д.
Показать полностью
2017-10-06_09-10-07 (2)
.png
Ответ
.jpg
Уточнение от клиента
Ищем юриста/адвоката, имеющего проверенный алгоритм решения данного вопроса в Калининграде и желательно имеющего хорошие контакты с муниципалитетом.
Уважаемый Юрий! Здравствуйте! Немного неясно, о какой регистрации идет речь?
Далее, у Вас-то ЗУ уточнен в границах или нет?
Также как «летняя кухня» может быть зарегистрирована, тогда как явно такое строение не является объектом капитального строительства (см. ст.1 Градостроительного кодекса РФ).
Кому ранее принадлежали или принадлежат эти две сотки, раз «летнюю кухню» возвели?
В общем надо смотреть, что у Вас есть, а от этого и идти.
0
0
0
0
Юрий
Клиент, г. Калининград
Участок 8 сот уточнен в границах. Летняя кухня зарегистрирована как хоз.постройка по дачной амнистии.
Эти 2 сотки относятся к муниципальным землям в зоне Ж-3, на карте вся информация есть.
если ЗУ уточнен в границах, то, вполне возможны такие варианты.
Или выкупить ЗУ (на котором кухня) (при этом у собственника «кухни» преимущественное право в силу ст.ст.39.3,39.20 ЗК РФ).
Далее объединение ЗУ в порядке ст. 11.6 ЗК РФ).
Есть еще вариант (до приобретения в собственность двух соток) через перераспределение ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. (абзац введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков. 3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса. (п. 3 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Если ЗУ в две сотки все-таки в пределах СНТ, то надо тогда разбираться кому точно принадлежит данный участок.
Если СНТ, то уже вопросы приобретения (перераспределения) решать с СНТ (через общее собрание членов СНТ — см. ст.ст.14,21 федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
А кухня где находится на карте в кадастровом квартале 39:15:110807?
0
0
0
0
Юрий
Клиент, г. Калининград
Дом наводится в кадастровом квартале 39:15:110802 СНТ, а кухня оказалась в кадастровом квартале 39:15:110807 Ж-3.
Что интересно, что другой прилегающий участок, прилегающий к этой зеленой зоне 39:15:000000:3186 - странным образом поменял квартал с 39:15:110807 Ж-3 на 39:15:000000.
И то что нельзя сделать нам, с легкостью удастся сделать более сведущим лицам или организациям и никто нас не пригласит не на аукцион, не даже поставит в известность, как это обычно происходит.
Есть один замечательный сайт где ОГВ должны размещать о продаже ЗУ информацию torgi.gov.ru. Можно его мониторить по организатору торгов.
Доброго времени суток. Обращаюсь с таким вопросом: в период с 7-8 лет я приобрёл такое заболевание, как "юношеский артрит", перешедший уже и во взрослую жизнь. От начала до конца наблюдался у терапевта и ревматолога, прохожу некоторые процедуры для поддержания здоровья в +/- стабильном состоянии. По исходу моих 16 лет в военкомате поставили категорию "Д" — не годен к службе. Оно и логично: проходя частично химиотерапию, куда мне служить? Ну, в 21 год я решил попробовать себя в службе по контракту и, успешно пройдя комиссию "ВВК", получил категорию В1-2. В своём военкомате, который имеет в своём распоряжении данные о моём заболевании, решили допустить меня к службе. Физических ограничений как таковых не имел: бегал, прыгал, всё как у обычного человека. Ну да, только что артрит и терапия до конца жизни.
Подписал контракт 17.12.2025 в отборочном пункте в своей области, только в другом городе. Там также была некая ясность о наличии заболевания. По прибытию в часть, спустя недолгое время, это скрылось моим начмедом, на что он возмутился: "Мол, что я тут делаю?". Но сошлись на том, что время от времени меня будут выпускать на свои терапии и т.д. Останется между нами, опять же, чтобы не поднимать шумиху. Да и я сам не против служить был наравне со всеми. Но тут ситуация резко меняется: 28.01.2025 я получил ушиб (травму) тазобедренного сустава и мягких тканей бедра, частично было задето и колено. После госпитализации с учебного полигона в (ВМА) Военно-медицинскую академию в Санкт-Петербурге сделали рентген+КТ бедра, поставили вот этот диагноз и добавили некроз головки бедренной кости. Тут стоит понимать, что на время подписания договора я не испытывал ранее с этим проблем в плане каких-то болей и ограничений в движении, разве что мелких. Ну, после самой травмы первые 5 дней я не мог ходить, последующие 1,5 недели на костылях, и вот последние 2-3 с тростью. Не могу взять опору полностью на левую ногу, на которую получил (травму). Посетив дежурного врача и травматолога в этой академии, пришли к выводу, что мне требуется уже протезирование сустава полностью, потому что за время этой болезни был поставлен коксартроз 3 стадии, но без каких-либо разрушений бедра, как мне сказали. И нового они здесь в бедре не видят, но и не видят ниточек, которые бы связывали данное обострение бедра со старой болезнью. Но операция требуется, чем скорее, тем лучше. Само собой, везде меня записали уже. Но суть вопроса в чём: я служу только-только 2 месяца, получил денежное довольствие — один миллион пять тысяч рублей. Со слов хирурга и врача-травматолога, это однозначная операция и списание уже, потому что новое бедро и много последствий в будущем. И послушав сослуживцев...
Есть такая возможность, что если меня и спишут, а должен ли я что-то буду вообще вернуть государству? Обострение же пошло уже во время службы, данное заболевание никак не укрывал, и как дальше быть? На ПВД ещё мы не были и в данный момент находимся не в своей части, а в учебном центре СПБ. Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю? Ко всему этому у меня стоит определённая группа инвалидности. Стоит учитывать, что каких-либо ещё денежных довольствий я от государства не жду, потому что знал, с чем иду, и не мог ожидать такой травмы.
Стоит учесть что как бы оно не было ну на льготы я не рассчитываю и не вижу в этом смысла... Как таковой пользы я не принес от слова совсем своей службой
Ну, по поводу обострения, это старой формы или нет, тоже не совсем понятно. Но при наблюдении у врачей, как такового обострения не было уже с десятка лет, наверно. Да и вообще, ну, не было ограничений в жизни по поводу ВВК. Начмед настаивает на прохождении данной процедуры, так как мои документы из ВМА ушли куда-то вроде выше, и уже навещали звонком его, чтобы не замял дело, так сказать. Да и в самой этой академии я был, ну, вроде как поставлен на очередь на протезирование, но сейчас нет возможности это сделать. Мы не в своей части, а окажемся в ней через 2-2.5 недели, только после боевого полигона. И руки, как он сказал, у него сейчас связаны, что не может он со мной что-то сделать, пока не прибудем в Белгород.
Вот тут из проблем которых я вижу я не обновлял данные в военкомате с этим случаем 21-23 с года. Ну у них ранее уже имелось МСЭ старых образцов именно когда инвалидность ставилась временно
Здравствуйте, приехала работать вахтовым методом в РФ, вахта оказалась не официальной пришлось работать как время поджимала, и деньги заканчивались, а кушать хочется. Приехали на вахту они попросили скинуть у нас только пасторы, и миграционную карту. Аванс дали наличными и то вместо 5,000 дали только 3,000. Другие таки же работники жаловались что зп удерживают. Выбора не было работали, в итоге сами в такой ситуации что нас кинули зп не дали аванс задерживали и дали только 2,000. 2 дня ходили в хостеле без еды. Работа не легкая там работали с стеклянными бутылками. Нету ни адреса не ФИО менеджера, не знаю теперь как получить свои деньги. Как подать в суд ? Есть только переписки.
С уважением Амина.
Мой племенник ушел из зоны на СВО. Его новоиспеченная супруга под ее же влиянием прям перед его уходом стала в тюрьме ему женой . Ему было 22 года , а ей 32 , она старше его на 10 лет. Хотелось бы чтоб восторжествовала справедливость . Эта женщина всячески препятствовала общению с моей тетей . Она его всю жизнь воспитывала как мама . И была его опекуном . Она человек пожилой и болящая. Я все эти события до его смерти узнала только сегодня. Получается что внук моей тети и мой племянник попал под влияние этой асоциалтной женщины . Как только она получила деньги . Она стала скрываться и всячески препятствовала контактам с ним. Он доверился ей а в итоге его убили и сейчас по закону она является его женой . Подскажите как поступать нам. К кому обращаться чтоб ее назади за ее поступки и наглый расчет . Ее уже несколько раз лишали материнства , но пока служба ей верит она устроилась на работу перед тем как его посадили . Но как только закрутился этот процесс и они вместе принимали решение если его посадят то он пойдет и заработает денег и не нужно будет ему сидеть . Так оно и вышло . Его посадили на 3 года , она сразу же добивается чтоб их в тюрьме расписали . И ее кованый план сработал . Как только ей открыл он доступ к карте она прекратила любое общение и скрылась . А так как она жена позвонили ей сообщили что он убит и нужен ДНК якобы для опознания в морге Днепропетровска. Как быть и куда идти и что делать , как его забрать и похоронить и предать земле . Его мама умерла давно. Отец моего племянника лишен давно уже родительских прав и находиться на поселение в Атляне. Сложно в этой безвыходной ситуации вообще понять к кому обращаться и почему размер выплат должен по Якобу закону а я считаю что этот брак фективен и она заранее спланировала такой ход событий . И сейчас еще и обвиняет во всем нас . Благо пока карта как я понимаю заблокирована . Она всего 2 месяца была в жизни нашего племянника и внука моей тети. Они всю жизнь поднимала его совершено одна и в большой нужде тянула его будучи очень больным человеком .
Очень жду от вас помощи и советов что делать и как помочь моей тети .
С уважением, Агния.
Здравствуйте. Есть земельный участок в бессрочной аренде от 2005г. Кадстровый номер имеется. Присутствуют ограничения на некоторую площадь (лэп и речка) Земли населённых пунктов, улица застроина частными домами. В договоре есть пункт (без права на строительство) Можно ли выделить из общей площади свободную часть, выкупить и построить дом. Либо построить, а землю должны предоставить бесплатно?
Здравствуйте, расскажите пожалуйста я владелец квартиры 4 / 10 моя доля, 3 / 10 дочери и 03/10 сына. дети оба несовершеннолетние 14 и 17 лет. Квартира куплена в браке. Мне нужно мою долю разделить супругой и оставшуюся долю 2/10 подарить супруге как это делается расскажите пожалуйста.
Участок 8 сот уточнен в границах. Летняя кухня зарегистрирована как хоз.постройка по дачной амнистии.
Эти 2 сотки относятся к муниципальным землям в зоне Ж-3, на карте вся информация есть.
Уважаемый Юрий! В дополнение на Ваши уточнения:
если ЗУ уточнен в границах, то, вполне возможны такие варианты.
Или выкупить ЗУ (на котором кухня) (при этом у собственника «кухни» преимущественное право в силу ст.ст.39.3,39.20 ЗК РФ).
Далее объединение ЗУ в порядке ст. 11.6 ЗК РФ).
Есть еще вариант (до приобретения в собственность двух соток) через перераспределение ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ
Если ЗУ в две сотки все-таки в пределах СНТ, то надо тогда разбираться кому точно принадлежит данный участок.
Если СНТ, то уже вопросы приобретения (перераспределения) решать с СНТ (через общее собрание членов СНТ — см. ст.ст.14,21 федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Но, повторю, надо все смотреть.