Сможет ли собственник с меньшей долей сдать комнату в квартире без моего согласия?
Здравствуйте! У меня в собственности 6/8 долей в квартире, а у брата 1/8 доля, сможет ли он сдать комнату в квартире без моего согласия?
, Нелли, г. Барнаул
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
В данной квартире проживает моя дочь с двумя несовершеннолетними детьми, сможет ли брат продать свою долю без моего согласия третьему лицу?
Нет, без вашего согласия не может.
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! В соотв. с
ст. 246 ГК РФ
1.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по
соглашению всех ее участников.
А в соотв.со ст.247 ГК РФ
1.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
То есть либо он сдает комнату с Вашего согласие или обращается в
суд, а если в наем будет сдана часть квартиры принадлежащая Вам, то Вы имеете
права на компенсацию, данный факт прописан также в ст.247 ГК РФ в п.2 — Участник
долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и
пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности
этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся
имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Похожие вопросы
Без моего согласия оплату за коммунальные услуги перевели через госуслуги на меня полностью за всех собственников
Несколько лет не проживаю в доме, где являюсь собственником доли, по этому адресу не зарегистрирована. Без моего согласия оплату за коммунальные услуги перевели через госуслуги на меня полностью за всех собственников
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку и сможет ли даритель претендовать на нее в дальнейшем?
Здравствуйте!
Ситуация такая!
Моя доля в квартире 4/10.
Дочери 1/10.
Жены 5/10.
Жена хочет подарить свою долю дочери. Дочь несовершеннолетняя.
Сможет ли супруга претендовать в даль на долю дочери?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или если я стану собственником доли в этой квартире (муниципальной) то смогу ли сделать регистрацию в ипотечной?
Добрый день!
Я прописана в муниципальной квартире (и в соц.найме), планирую брать арктическую ипотеку. Там есть пункт, что в ипотечной квартире обязательно нужно сделать регистрацию не позднее 9 месяцев после покупки. Вопрос: если я выпишусь из муниципальной квартиры, я останусь в соц.найме? Или если я стану собственником доли в этой квартире (муниципальной) то смогу ли сделать регистрацию в ипотечной?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сейчас планирую взять квартиру в ипотеку, так вот смогу ли я вернуть с покупки этой квартиры налоговый вычет на имущество?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в 2009 году купил недвижимость за 300т.р. Тогда же получил налоговый вычет за нее.
Сейчас планирую взять квартиру в ипотеку, так вот смогу ли я вернуть с покупки этой квартиры налоговый вычет на имущество?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Действительно ли возможно прописать дочь ко мне без моего согласия?
Ситуация в следующем. Моя дочь проживает с моим бывшим мужем. Прописана у него же. Ей 15 лет. После того, как я купила квартиру, она заявила, что папа со своей сестрой хочет прописать дочь у меня во что бы то ни стало. Бывший муж также мне звонил и требовал, чтобы я прописала дочь к себе добровольно. После того, как я отказала, он переписал свою долю на сестру, прописался в какой-то комнатушке в коммуналке. Затем сестра подала в суд, чтобы выписать дочь из квартиры. Судебное заседание состоялось, но суд был перенесен на июнь, так как судья хочет выслушать мнение отца. И далее бывший муж с сестрой хотят доказать, что он прописать дочь к себе не может, так как жилья у него нет. И принудительно прописать ее ко мне. Как я понимаю, чтобы использовать ситуацию для различных манипуляций. Действительно ли возможно прописать дочь ко мне без моего согласия?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продать может, но только с соблюдением преимущественного права покупки (ст.250 ГК). Вопрос в том кто купит такую долю? Если она не соответствует какой-либо комнате, что скорее всего так и есть, то тот кто будет пользоваться отдельной комнатой должен оплачивать компенсацию тому, чья доля в этой комнате тоже есть. Думаю таких желающих не будет.