Имеет ли право собственник квартиры на общедомовое имущество, если опомнился о нем только спустя 1,5 года?

Имеет ли он на это право? И может быть есть какой то исковой срок по данному вопросу?

Михаил

Здравствуйте! 

На данные требования срок исковой давности не распространяется.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ст. 304, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) {КонсультантПлюс}

И разве не должен ли он оповестить всех соседей не позднее, чем за 10 дней о собрании на котором заявит свое право на данное общедомовое имущество?

Законом данный срок к сожалению не предусмотрен.

Данный собственник имеет право пользования общим имуществом, лучше решить вопрос мирно, так как у него всё таки такие же права как и у всех. Он имеет право пользования общим имуществом соразмерно площади своей квартиры.

Здравствуйте

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Таким образом ни прошлая хозяйка квартиры не имела права распоряжаться общим имуществом, и якобы ,«отдать»Вам его.Так же и Вы не имеете права ограничивать нового собственника в пользовании общим имуществом дома.

Добрый день!

Имеет ли он на это право? И может быть есть какой то исковой срок по данному вопросу? И разве не должен ли он оповестить всех соседей не позднее, чем за 10 дней о собрании на котором заявит свое право на данное общедомовое имущество?

Михаил

Общее имущество в многоквартирном доме изначально общее и какой-либо срок давности не нужен, чтобы начать им пользоваться, если кухня-кладовая относится к общему имуществу, то сосед вполне имеет право требовать пользования ей6

ст. 36 ЖК РФ: 

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Если указанная Вами кухня не принадлежала документально предыдущей хозяйке квартиры, то требования соседа правомерны, на мой взгляд.