Досталась от бабушки 2 к квартира, я в ней не проживаю, но у меня там 2/3, живет там брат с семьей, у него 3/4 доли и у нашей мамы 3/4,он решил ее продать, нам толком ничего не говорит,мы с мамой хотим 1 к квартиру,я ему сказала об этом он сказал нам надо подумать. Может ли он лишить нас право собственности,останемся ли мы без доли?
Здравствуйте, Алена! У Вас общедолевая собственность. Если Ваш брат, имеющий 3/4 доли, решил продать всю квартиру, то сделать ему будет затруднительно без согласия всех собственников (Вашего, имеющей 2/3 доли, и мамы, имеющей 3/4 доли). Если же он решил продать свою долю, то изначально он должен официально предложить ее купить Вам и маме, имеющим долю в данной квартире. При получении отказа, он может продать ее третьим лицам. Думаю, вряд ли Вашему брату будет выгодно продавать долю в квартире, потеряв всю квартиру, которой он со своей семьей пользуется с Вашего и мамы согласия. Настаивайте на своем. Будут вопросы, пишите мне в чат для консультации. С уважением, Дмитрий.
Здравствуйте Алена.
Лишить Вас собственности брат не может.
Если он решит продавать свою долю, то сособственник имеет преимущественное право покупки и брат обязан уведомить сособственника об условиях продажи.
Продажа доли в квартире также как и всей квартиры (если всеми сособственниками будет принято решение продавать квартиру), находящейся в долевой собственности осуществляется через нотариуса.
P.S. 3/4+3/4+2/3 уже получается больше единицы. Правильно доли описали?
Насчет своей доли знаю точно, а вот какая у мамы и брата точно не помню,просто у брата все документы
Добрый день,
Лишить права собственности вас никто не может.
Если я правильно понял ваш вопрос, то:
Согласно ст.250 «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Никаких писем нет,только на словах все
А будет ли как то играть роль,то что я получила долю когда была несовершенолетней и не плачу коммунальные платежи,но там я не прописана?