Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен
Как без налогов принять в дар участок?
Добрый день.
Вопрос таков, у нашего друга есть в собственности участок размером 1 гектар, земли сельскохозяйственного назначения для "Ведения садоводство и огородничества", его кадастровая стоимость 1,5 миллиона рублей.
Он хочет по старой дружбе отдать его нам бесплатно.
Участок этот у него недавно, был переведен в садоводство из "сельхозпроизводства", до перевода кадастровая стоимость была примерно 15 тысяч рублей.
Как лучше это сделать? Как заплатить меньше всего налогов?
P.S.
1) Как вариант есть обмен на принадлежащий мне участок размером один гектар, категория земель для "сельхозпроизводства", кадастровой стоимостью 15 тысяч рублей.
2) В этом году собственник уже продал недвижимости на несколько миллионов, так что воспользоваться налоговым вычетом в миллион в случае купли продажи не получиться.
Как вариант: составить задним числом договор займа на сумму стоимости зем.участка, в договоре сделать оговорку что при невозможности вернуть долг деньгами то по согласованию долг может быть возвращён имуществом по стоимости соизмеримой с размером долга и передачу участка оформить как возврат долга. Сделка правда опасная в том плане что не известно как потом каждая сторона использует этот договор займа.
1
0
1
0
Алексей
Клиент, г. Новосибирск
Ответ хороший, но собственник на это не пойдет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Алексей, добрый день! При дарении Налоговый кодекс не определяет четко, каким именно образом определяется налоговая база по НДФЛ у получателя в дар имущества поэтому ее не обязательно считать по кадастровой стоимости. Можно провести оценку в порядке 135-ФЗ Об оценочной деятельности и заплатить 13% от стоимости, указанной в отчете, кадастровая как правило завышается, иногда в разы
1
0
1
0
Алексей
Клиент, г. Новосибирск
Оценка производится сторонними организациями?
Просто согласно моим данным мы обращались за перспективой снижением кадастровой стоимости, на что прислали ответ что кадастровая стоимость обоснована.
Или имеется в ввиду что оценочная стоимость может отличаться от кадастровой, и именно от нее рассчитывается налог в этом случае?
1) Как вариант есть обмен на принадлежащий мне участок размером один гектар, категория земель для «сельхозпроизводства», кадастровой стоимостью 15 тысяч рублей.
Мне представляется, что указанный Вами вариант вполне приемлем. В этом случае налоги платить никто не будет, поскольку платится он с доходов. Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в основном для налогообложения — чем больше стоимость — тем выше налог — и она в разы отличается от рыночной стоимости.
В договоре мены Вам нужно указать примерно одинаковые рыночные цены участков.
Имейте в виду, что сделка подлежит государственной регистрации, поскольку это земельные участки (недвижимость)
Здравствуйте, скажите пожалуйста, мой несовершеннолетний ребёнок получил в дар от тёти часть в квартире, часть гаража и земли, на которой стоит гараж в мае 2026года, нужно ли подать декларацию в налоговые органы и в какие сроки, если это нужно сделать?
, вопрос №5010857, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Участок во владении с 2004 г. Здание с 2000 г. Построил еще одно здание в 2007 г. В настоящий момент разделил участок пополам и продаю одно здание. Здания коммерческие. Какой налог я должен заплатить при продаже
, вопрос №5010308, Александр Валентинович Коппалин, г. Петрозаводск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации.
Дом приватизирован в 1992 году, в доме две квартиры, два хозяина. Далее в 2014 году земля под многоквартирным домом из общедолевой собственности по решению суда была разделена на двух хозяев и была признана землёй ИЖС с присвоением кадастровых номеров на каждый из участков и форма собственности по решению суда стала частная, земли для ИЖС, присвоено два разных кадастровых номера каждому из собственников.
Сейчас местная администрация настоятельно предлагает изменить форму собственности- с многоквартирного дома на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что статус земли и дома не соответствует закону. Подскажите, пожалуйста, нужно ли это делать , так как есть решение суда 2014 года. Оплачиваются налоги на квартиру и земельный участок. Отмечу- это не новострой, не самовольная постройка на земле ИЖС- данный многоквартирный дом был построен ещё в далеких 80-х, а земля была признана решением суда землей ИЖС на каждого из собственников уже в 2014 году. Или же , действительно, необходимо предпринимать срочные меры и изменять статус квартиры на дом блокированной застройки ?
Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов ? Спрашиваю, так как несколько соседей оформили свои участки именно как земли для многоквартирных домов. А большинство соседей находятся в таком же статусе - многоквартирный дом на двух собственников, на двух участках, а земля на каждом из участков - земли ижс по решению суда за 2012 , 2013, 2014 г. . Подскажите, пожалуйста, нужно ли предпринимать срочные меры по переоформлению,ведь ранее были выданы и свидетельства , и налоги уплачиваются и на квартиру, и на участки, есть решение суда. Буду очень признательна за помощь. Благодарю.
, вопрос №5008005, Катерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли требование оплаты налога после отказа от земельного участка?
вступила в наследство, земельный участок с домом и отдельный земельный участок. Сразу сделали отказ от отдельного земельного участка в росреестре запись - земля федерального назначения.в наследстве менее 3 лет. пришло письмо из налоговой что надо уплатить налог на прибыль и составить 3 ндфл. Что делать в данной ситуации?
, вопрос №5007734, Андрей Синельщиков, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ответ хороший, но собственник на это не пойдет.