Может ли банк увеличить ставку по ипотеке своему сотруднику, после его увольнения?

Question

Здравствуйте.У меня возникла такая проблема. Оформил ипотечный кредит на покупку квартиры в банке в котором работал. Изначально банк прописал в договоре завышенную процентную ставку с пометкой о ее снижение на период трудовых отношений. По истечении четырех лет, банк заявил, что не имеет больше возможности держать сотрудников и склонил к увольнению по соглашению сторон. Сейчас банк требует подписать дополнительное соглашение о изменении процентной ставки, а в случае отказа подписать соглашение самовольно поднять процент основываясь на изначальном проценте прописанном в договоре. Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия банка в данном случае и что мне делать в этой ситуации?

Ольга Шевченко · Answer

Нужно руководствоваться условиями договора, который подписан с банком. Вы вправе не заключать дополнительное соглашение, если не согласны с его условиями ГК РФ Статья 309. Общие положения Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Райнхард Хайдрих · Answer

Добрый вечер, уважаемый Виталий! Не стоит подписывать, тогда у кредитной организации не будет оснований односторонне изменить условия сделки. Хотя лучше прдоставить скан договора мне в чат заказав персональную консультацию для предметного ответа. Согласно ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Так что, насильно банк принудить Вас не может и односторонне условия не изменит. Pacta sunt servanda. Спите спокойно. С уважением, Райнхард Хайдрих.

Бесплатная консультация юриста

Может ли банк увеличить ставку по ипотеке своему сотруднику, после его увольнения?

У вас похожая ситуация?