Как разделится жилье супругов при разводе, если на него наложен арест за долги одного из них?

Здравствуйте !

Хотелось бы спросить как лучше развестись моей матери и отцу и поделить имущество , если отец не принимает действий в этом , т.к. жилье еще и под арестом ( в связи с тем что он как собственник заложил в кредит недвижимость и не выплатил банку ) , какая достанется часть тогда второму супругу ?