Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Участок у соседки заброшен уже больше 10 лет (она умерла) у неё остался сын, но он так же за 10 лет не появлялся на этом участке и в принципе вроде он вообще живет за границей. Участок вроде как приватизированый. Вопрос как можно оформить на себя этот участок???
Здравствуйте Андрей.
Только купить этот участок у муниципалитета, но до этого муниципалитет обязан принять этот участок, как выморочное имущество.
Статья 1151 Гражданского кодекса РФ:
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Вам необходимо узнать, имеется ли на данный участок зарегистрированное право собственности, обратившись в Росреестр. Однако даже в том случае, если право собственности сына умершей не зарегистрировано, но он вступил в наследство после смерти своей матери, он является фактическим собственником данного участка. Поэтому получить его Вы сможете только в том случае, если выкупите его у собственника. Это правило не работает, если участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. В этом случае администрация вправе изъять такой участок, если он не используется по назначению более пяти лет подряд.
