Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как остальным собственникам сдаваемой в аренду квартиры получать доход со сдающего ее собственника?
У меня,сына и его тети приватизированная квартира,сданную жильцам,у жильцов получает деньги тётя сына но не хочет отдавать ни мне ни ему!Что делать???
, Игорь, г. Волоколамск
Константин Вечерский
Добрый день.
Потребовать выселения квартирантов, если договор найма вы и сын не подписывали.
Также возможно предъявить иск тете (если договор найма заключен и Вы можете получить экземпляр договора). В договоре возможно прописать, что оплата за найм должна производиться на три (два) разных счета — в том числе и на Ваш, но в таком случае Вам придется ежегодно подавать декларацию не позднее апреля и не позднее 15 июля уплачивать самостоятельно 13 % НДФЛ с полученных в предшествующий год сумм.
Похожие вопросы
Могут ли двое собственников, не заключавших договор займа, продать, подарить свои доли в данной ситуации?
В квартире 4 собственника по 1/4. Два собственника без уведомления остальных заключили с физическим лицом договор займа под залог своих долей. В выписке из ЕГРН на квартиру обременение указано у всех 4 собственников (договор ипотеки доли). Могут ли двое собственников, не заключавших договор займа, продать, подарить свои доли в данной ситуации?
Какую ответственность несут владельцы квартир в данном случае?
Какую ответственность несут владельцы квартир в данном случае?
Добрый день, у нас 12-ти этажный одноподъездный дом, в доме 60 кв. из них 3 сдаются посуточно, собственников мы не знаем, в чате доме их нет, каждый день заселяются новые люди, в условиях СВО и тревожной обстановки в Москве в связи с провокациями, мы хотели бы узнать как нам достучаться до собственников квартир, т.к. сдавать они имеют право - это мы понимаем, здесь ограничений нет, но:
1. Как видно на фото из переписки одного из жителей дома по поводу аренды одной из квартир - договор НЕ заключается, паспортные данные почему-то отправляются горничной, заселение дистанционной - мы считаем это нарушением - мы правы?
2. Если в доме сдается более 2 квартир в нашем случае - 3 - это уже гостиничная деятельность, правильно?
3. Если собственники передали право на сдачу компании - то они должны быть юр лицом и платить налоги.
4. Может сдача апартаментов являться оказанием гостиничных услуг?
5. Какую ответственность несут владельцы квартир в данном случае?
Если бы собственники были в чате дома и на связи по срочным вопросам и вообще сказали как они работают, вопросов бы не было, стучать у нас не принято, т.к. есть квартиры в доме с долгосрочной арендой, но эта ситуация из ряда вон.
Заранее благодарю за ответ!
Взяли аванс с покупателя.Но риэлтор сказала что покупатель требует, чтобы все, кто был прописан в квартире, чтобы у них была временная регистрация на 2 года до совершения сделки
Здравствуйте! Продаём квартиру квартиру в Москве, два собственника 1/4 и 3/4 долей соответственно. Все документы в порядке, риэлтор потребовала справки о том что не состоят на учёте у нарколога и психиатра. Все жильцы из квартиры выписались до сделки!Взяли аванс с покупателя.Но риэлтор сказала что покупатель требует, чтобы все, кто был прописан в квартире, чтобы у них была временная регистрация на 2 года до совершения сделки! Правомерно ли это?
В коммунальной квартире, в соседней комнате, принадлежащей одному из собственников, проживают иностранные граждане
В коммунальной квартире, в соседней комнате, принадлежащей одному из собственников, проживают иностранные граждане. Как выселить этих людей? Мы, остальные собственники, согласия не давали.
Здравствуйте, я являюсь собственником 1/2 доли квартиры.Если мой бывший муж, который является собственником
Здравствуйте,я являюсь собственником 1/2 доли квартиры.Если мой бывший муж, который является собственником другой 1/2 части квартиры не согласен, чтобы я сдавала свою часть в аренду.Могу я потребовать с него компенсацию за то ,что он пользуется моей долей в квартире.Я там не проживаю,он живёт один в нашей общей квартире.Еще стал требовать, чтобы я платила половину за услуги
Да договор мы с сынов не видели.Налоги тетя скорее всего платит,она не даёт нам полную сумму!
добрый день.
Начинать надо с договора или Дополнительного соглашения к уже заключенному договору, сторона, сдающая в найм квартиру — все трое (если сын несовершеннолетний — вы как его законный представитель).
Переговорить с тетей и нанимателями, потом действовать по ситуации. Конечно, НДФЛ не все платить хотят, но если будет условием договора перечисление Вашей доли на счет — и проблем с доказательствами или выпрашиванием платы у нанимателей или тети не будет.
Можете сразу и тете и нанимателям (если со всеми уже плохие отношения) направить претензию (текст может быть один и тот же и адресовать претензию им всем вместе) — об изменении условий договора найма, поскольку без вашего с сыном согласия тетя сдать квартиру не имела права. Сразу прикладывайте и текст дополнительного соглашения, и просите предоставить Вам экземпляр договора найма, и пишите, что в противном случае предъявите к ним иск о выселении и взыскании платы.