Проживаю в бывшем общежитии. На данный момент все комнаты приватизированы. Вопрос: также проживаю в помещении бывшего общего пользования - кладовка - более 15 лет. Слышал что возможно приватизировать площадь, если проживаешь в ней открыто более 15 лет. Так ли это?
Здравствуйте. Проживание в помещение в течение 15 лет, само по себе, на дает вам права на его приватизацию.
Ст. 234 ГК РФ:
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретательная давность, предполагает, что лицо владеющее имуществом, не знает о том что это не его собственность, и не владеет этим имуществом по договору, например, социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
