В моей квартире на кухне лопнул шланг и затопил соседей, как минимизировать возмещение ущерба?

Question

На период затопления я не проживала в квартире и в городе, квартиранты затопили соседей внизу.Они (соседи) вызывали аварийку, перекрыли стояк, но обои и полы- ламинат в двухкомнатной квартире у них и у меня напитались водой. Это произошло 12 июля, я приехала 15 сентября. Они сделали экспертизу и насчитали 140 000 руб. ущерба. Это очень много, знаю, что ремонт был 8-9 лет назад и весьма скромный. Теперь пришло время выводить ремонт на другой уровень и соседи хотят эту сумму, список указанных повреждений и указанных материалов не показывают и хотят идти в суд, может и пошли уже. Подскажите, какие у меня шансы на мало- мальски реальную сумму, я предлагала 40 000 руб на ламинат и обои, но они считают свой ущерб больше. Я- пенсионерка и мне будет туго, что говорит закон по- поводу оценщика в "тихую" без представителей с моей стороны и самого ремонта, который был давно? Как защищает закон таких, как я и защищает ли вообще ситуации, при которых употребляем слово ФОРС- мажор. Это могло произойти с любым, но в законе форс- мажор трактуется иначе ( точной формулировки не дам). Помогите советом и ссылкой на з-н. Спасибо.

Дмитрий Петров · Answer

Если проведена независимая оценка ущерба независимым оценчиком то они праве предъявит такую сумму. Но окончательное слово остается за судом. Вскорее всего суд уменшить сумму.

Елена Князева · Answer

Добрый день, ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Пункт второй указанной статьи предполагает презумцию вины причинителя вреда- т.е. в данном случае доказывать что вы не виноваты придется вам самой как отвечику (такими доказательствами например будет акт экспертизы шланга, которая доказывает, что шланг порвался из-за производственного дефекта и данный шланг на гарантии и т.п.). Что касается суммы ущерба, то в случае, если вы оспариваете размер, который посчитала независимая экспертиза истца — вам нужно будет заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы ( но оплатить ее придется вам)- и тогда после проведения экспертизы суд будет исходить из суммы, которую насчитает судебная экспертиза — это стоит делатьесли вы точно уверены, то судебная экспертиза насчитает существенно меньшую сумму. Ну и последнее — посмотрите как оформлены документы, в которых установлена ваша вина — вполне возможно они нерпавильно оформлены и есть возможность как-то поработать именно в этом направлении.

Дмитрий Саенко · Answer

Здравствуйте. Если экспертиза действительно насчитала 140 000 рублей, то соседи могут требовать выплаты такой суммы. Если вы не согласны с суммой ущерба, то вы вправе требовать назначения судебной экспертизы. Требуйте копии экспертного заключения. Сохранился ли у вас шланг? Причина того, что он лопнул? Кто устанавливал шланг?