984 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

984 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Что грозит при просрочке оплаты по договору ДДУ?

Доброго времени суток!

Есть вопрос. Помогите, пожалуйста.

С агентством недвижимости от застройщика был заключен договор ДДУ на покупку 2 к.кв.

ДДУ уже зарегистрирован в Росреестре. Дом скоро сдается.

В договоре прописан такой механизм оплаты квартиры:

"Цена квартиры составляет 2400 тыс. рублей, которые покупатель обязуется внести в срок по 11 июля 2017 года. С 12 июля цена квартиры возрастает на 2 %, и далее каждый месяц еще на 2%."

Из-за ошибки в документах, которую допустили сотрудники Сбербанка, мы оплатили квартиру только 12 июля. То есть просрочили срок оплаты на 1 день.

Квитанция об оплате квартиры в банке имеет дату 12 июля.

Директор агентства пошла нам на встречу и НА СЛОВАХ освободила нас от оплаты процентов за просрочку. Никаких дополнительных соглашений по освобождению от уплаты процентов мы не заключали и не регистрировали их в Росреестре. Мы решили, что слов директора агентства достаточно, и проценты не платили. Квитанций об оплате процентов по договору нет.

В итоге:

Квитанция об оплате квартиры в банке имеет дату 12 июля (на 1 день позже чем указано в ДДУ), а квитанции об оплате процентов по договору нет.

Вопрос.

Возможен ли отказ в регистрации права собственности, если не будет предоставлена квитанция об уплате процентов из-за просрочки платежа?

Нужно ли заключать дополнительное соглашение об освобождении от оплаты процентов из-за просроки платежа и регистрировать его в Росреестре?

Большое спасибо!

27 Сентября 2017, 17:15, вопрос №1763615
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Ольга
308
ответов
146
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Волгоград
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Согласно формулировки в договоре, последний срок оплаты истекал в 0 часов 00 минут 12 июля. Вы допустили просрочку. Урегулируйте с продавцом эту ситуацию в письменном виде, «на словах» недостаточно. Агентство может обратиться в суд с иском о взыскании процентов. В Росреестре данное соглашение регистрировать не нужно, а вот отказать в регистрации права собственности вам могут.

27 Сентября 2017, 17:20
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.