8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что грозит при просрочке оплаты по договору ДДУ?

Доброго времени суток!

Есть вопрос. Помогите, пожалуйста.

С агентством недвижимости от застройщика был заключен договор ДДУ на покупку 2 к.кв.

ДДУ уже зарегистрирован в Росреестре. Дом скоро сдается.

В договоре прописан такой механизм оплаты квартиры:

"Цена квартиры составляет 2400 тыс. рублей, которые покупатель обязуется внести в срок по 11 июля 2017 года. С 12 июля цена квартиры возрастает на 2 %, и далее каждый месяц еще на 2%."

Из-за ошибки в документах, которую допустили сотрудники Сбербанка, мы оплатили квартиру только 12 июля. То есть просрочили срок оплаты на 1 день.

Квитанция об оплате квартиры в банке имеет дату 12 июля.

Директор агентства пошла нам на встречу и НА СЛОВАХ освободила нас от оплаты процентов за просрочку. Никаких дополнительных соглашений по освобождению от уплаты процентов мы не заключали и не регистрировали их в Росреестре. Мы решили, что слов директора агентства достаточно, и проценты не платили. Квитанций об оплате процентов по договору нет.

В итоге:

Квитанция об оплате квартиры в банке имеет дату 12 июля (на 1 день позже чем указано в ДДУ), а квитанции об оплате процентов по договору нет.

Вопрос.

Возможен ли отказ в регистрации права собственности, если не будет предоставлена квитанция об уплате процентов из-за просрочки платежа?

Нужно ли заключать дополнительное соглашение об освобождении от оплаты процентов из-за просроки платежа и регистрировать его в Росреестре?

Большое спасибо!

Показать полностью
, Виталий, г. Омск
Ольга Сухорукова
Ольга Сухорукова
Адвокат, г. Волгоград

Согласно формулировки в договоре, последний срок оплаты истекал в 0 часов 00 минут 12 июля. Вы допустили просрочку. Урегулируйте с продавцом эту ситуацию в письменном виде, «на словах» недостаточно. Агентство может обратиться в суд с иском о взыскании процентов. В Росреестре данное соглашение регистрировать не нужно, а вот отказать в регистрации права собственности вам могут.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Скажите пожалуйста, в какой срок должна производиться оплата?
Добрый день! Я привлекалась работать переводчиком для уголовного дела, в одно из подразделений пограничного управления. Скажите пожалуйста , в какой срок должна производиться оплата? Так как дознаватель утверждает, что заявление на оплату будет готово только после окончания ведения следственных действий
, вопрос №4775790, Александра, г. Смоленск
Недвижимость
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?) 2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность. До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом. На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял . Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
, вопрос №4775431, Виктория, г. Москва
Уголовное право
Что грозит сейчас, по такой же статье, но уже 264
В 2024 году была осуждена по статье 264.1 УК РФ. Что грозит сейчас, по такой же статье, но уже 264.2. Ни кого не сбила, ПДД не нарушила, остановили возле дома. Алкотестер показал опьянение.
, вопрос №4774851, Ольга, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, как можно наказать Т-банк за распространение личной информации?
Здравствуйте, как можно наказать Т-банк за распространение личной информации? У меня была кредитная карта Т-банка, возникла просроченная задолженность - 1 неделя, связалась с банком еще до наступления просрочки и предупредила, что оплачу немного позже (назвала конкретную дату). Они "дали добро" и сказали, что будут ожидать оплату в оговоренный день. За 2 дня до наступления нового дня оплаты позвонили бывшему мужу, сказали, что я его сестра, назвали долг до копейки и количество дней просрочки, предложили ему отправить реквизиты моей кредитной карты, чтобы он оплатил! По итогу задолженность я погасила в обещанный день, а через еще несколько дней полностью закрыла кредитную карту. При обращении в банк с вопросов о распространении информации и звонкам 3-им лицам при имеющейся договоренности, в ответ - это не мы, мы не звонили, мы по закону работаем. В то же время, бывший муж писал в своем чате номер телефона звонившего и сотрудники банка подтвердили, что с этого номера звонили ему, чтобы донести информацию. Скриншоты и записи звонков имеются, как можно наказать их за такое унижение и несоблюдение договоренности?
, вопрос №4774046, Дарья, г. Самара
Дата обновления страницы 28.09.2017