Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что грозит при просрочке оплаты по договору ДДУ?
Доброго времени суток!
Есть вопрос. Помогите, пожалуйста.
С агентством недвижимости от застройщика был заключен договор ДДУ на покупку 2 к.кв.
ДДУ уже зарегистрирован в Росреестре. Дом скоро сдается.
В договоре прописан такой механизм оплаты квартиры:
"Цена квартиры составляет 2400 тыс. рублей, которые покупатель обязуется внести в срок по 11 июля 2017 года. С 12 июля цена квартиры возрастает на 2 %, и далее каждый месяц еще на 2%."
Из-за ошибки в документах, которую допустили сотрудники Сбербанка, мы оплатили квартиру только 12 июля. То есть просрочили срок оплаты на 1 день.
Квитанция об оплате квартиры в банке имеет дату 12 июля.
Директор агентства пошла нам на встречу и НА СЛОВАХ освободила нас от оплаты процентов за просрочку. Никаких дополнительных соглашений по освобождению от уплаты процентов мы не заключали и не регистрировали их в Росреестре. Мы решили, что слов директора агентства достаточно, и проценты не платили. Квитанций об оплате процентов по договору нет.
В итоге:
Квитанция об оплате квартиры в банке имеет дату 12 июля (на 1 день позже чем указано в ДДУ), а квитанции об оплате процентов по договору нет.
Вопрос.
Возможен ли отказ в регистрации права собственности, если не будет предоставлена квитанция об уплате процентов из-за просрочки платежа?
Нужно ли заключать дополнительное соглашение об освобождении от оплаты процентов из-за просроки платежа и регистрировать его в Росреестре?
Большое спасибо!
Согласно формулировки в договоре, последний срок оплаты истекал в 0 часов 00 минут 12 июля. Вы допустили просрочку. Урегулируйте с продавцом эту ситуацию в письменном виде, «на словах» недостаточно. Агентство может обратиться в суд с иском о взыскании процентов. В Росреестре данное соглашение регистрировать не нужно, а вот отказать в регистрации права собственности вам могут.