604 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

604 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Какое расстояние должно быть от дома до соседнего участка?

У меня есть разрешение на строительство дама, по ГПЗУ отступ от границ участка 1м для "жилого дома". В СПОЗУ проект дома имеет отступ 1,5 м с каждой стороны, на основании его мне выдали разрешение.

Теперь пришел сосед и говорит, что мой дом строится слишком близко к его участку и нарушено правило отступа в 3 м, а свое согласие он не даст.

Зарегистрируют ли мое строение на основании ГПЗУ, разрешения? Или придется уменьшать дом, чтобы обеспечить отступ в 3 м?

IMG-2017092IMG-20170920-WA0004.jpg0-WA0004.jpg
IMG-2017092IMG-20170920-WA0006.jpg0-WA0006.jpg
IMG-2017092IMG-20170920-WA0012.jpg0-WA0012.jpg
26 Сентября 2017, 16:20, вопрос №1762471
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Александр
370
ответов
60
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Минеральные Воды
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Алексей, в соответствии с 51 статьей Градостроительного кодекса РФ схема планировочной организации выполняется на основании градостроительного плана. Если вы еще не начали строительство лучше обратится в орган выдавший разрешение на строительство, для корректировки, проектной документации и градостроительного плана, если же строительство уже ведется лучше строить в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка.  

27 Сентября 2017, 09:07
q Отблагодарить
1 0
Алексей
клиент, г. Раменское

Строительство началось, но сосед не доволен нарушением отступа менее 3-х м. Но строить в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка не могу, т.к. сосед грозит пожаловаться куда следует.

Получается мне нужно менять проект и СПОЗУ?

Дом зарегистрируют, введут в эксплуатацию при нарушении отступа 3 м и отсутствии согласия от соседей?

27 Сентября 2017, 15:42
370
ответов
60
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Минеральные Воды
Общаться в чате

Пусть жалуется, обратитесь в орган выдавший Вам разрешение на строительство за разъяснениями. ИЖС не вводят в эксплуатацию, для регистрации права не требуется градостроительный план, и схема планировочной организации. 

27 Сентября 2017, 15:46
Алексей
клиент, г. Раменское

Да, но нормы нарушены. В перспективе меня могут заставить снести здание? Или заставить его перестроить?

27 Сентября 2017, 15:56
370
ответов
60
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Минеральные Воды
Общаться в чате

Вы получили град. план. сделали схему планировочной организации, на этом основании выдали разрешение. Я не вижу Вашей вины, орган выдавший разрешение, не имел право это делать. Любой суд на вашей стороне

27 Сентября 2017, 16:00
Алексей
клиент, г. Раменское

Да, суд на моей стороне и стороне собственника, которого Я ущемил, создал тень...

Возможно ли, что суд заставит меня что-то изменить в конструкции дома из-за ошибки госорганов?

Я не хочу долго строить, потом долго ходить по судам и еще перестраивать, пусть даже за счет того, кто выдал ошибочное разрешение.

27 Сентября 2017, 16:48
370
ответов
60
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Минеральные Воды
Общаться в чате

Обратитесь в орган выдавший Вам Разрешения на строительство. 

27 Сентября 2017, 17:06
Алексей
клиент, г. Раменское

Хорошо, спасибо.

27 Сентября 2017, 17:46
Алексей
клиент, г. Раменское

Расстояние от дома до забора может быть меньше чем в санитарных нормах?

27 Сентября 2017, 17:56
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.