Здравствуйте.
В 2012 году оформила ипотечный кредит в банке. осталось выплатить 50 тыс. руб. С июня страховая компания по ипотеке просит продлить страховку. Я сказала, что погашу кредит до сентября. Пока не погасила. И страховку не оплатила. Сегодня получила письмо, что закладная перешла новому владельцу. Что делать?
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Сегодня получила письмо, что закладная перешла новому владельцу. Что делать? — Ну я не думаю, что у вас заберут квартиру с таким остатком кредита. Вам нужно обратиться к новому владельцу закладной и договариваться с ним о рассрочке, например, платежа, только указывайте конкретные сроки, когда вы сможете расплатиться по закладной.
Добрый день. Найдите копию своего кредитного договора и посмотрите ответственность за нарушение условия по продлению полиса страхования.
Обычно отсутствие страховки влечет начисление штрафных санкций, либо изменение процентной ставки по кредиту. Если кредитная документация отсутствует — запросите её в банке.
Для того, чтобы проверить, являетесь ли вы собственником квартиры — достаточно запросить выписку ЕГРП на квартиру — через портал госуслуг, либо лично обратиться в Росреестр.
Здравствуйте, Людмила!
Для оказания вам квалифицированной юридической помощи требуется изучение кредитного договора, а также договора страхования (при наличии последнего). Договор у вас на руках? Если нет, вам необходимо получить его в банке.
