Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Действует ли договор между ООО и физ лицом после смены директора ООО?
Заключен договор аренды на нежилое помещение между собственником (физ. лицо) и ООО. Сменился директор ООО. Действует ли этот договор дальше или без дополнительного соглашение договор не действителен? Надо ли заключать доп соглашение? Несет ли новый директор юридическую ответственность по этому договору?
Здравствуйте.
Сменился директор ООО. Действует ли этот договор дальше или без дополнительного соглашение договор не действителен?
Нина
Договор действует дальше, смена директора никак не влияет на права и обязанности сторон по договору. Подписывало договор же ООО, не директор от своего имени. Ст. 53 ГК РФ:
1. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.
Надо ли заключать доп соглашение? Несет ли новый директор юридическую ответственность по этому договору?
Нина
не надо заключать. ООО несёт ответственность.
Поскольку стороной договора является юридическое лицо (ООО), следовательно, от смены его руководителя, ни права, ни обязательства ООО не прекращаются и не изменяются в отношении условий заключенного договора.В данном случае заключения дополнительного соглашения не требуется. Договор продолжает действовать на прежних условиях. Новый директор, если у него нет желания поддерживать с физическим лицом договорные отношения, может инициировать расторжение договора в порядке, установленном в договоре или в общем порядке, но автоматически расторжение договора не происходит.